Van Baerlestraat 132221 HC Katwijk (ZH)Hoornes-Oost

Royale, uitgebouwde hoekwoning met (voormalige) garage, oprit, flinke schuur, zonnige tuin en veel mogelijkheden! Op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Deze keurig onderhouden hoekwoning heeft het allemaal: een royale uitbouw, zonnige achtertuin op het zuidwesten, een flinke schuur, eigen oprit met elektrisch hekwerk en zelfs 12 zonnepanelen die netto 3700 kWh per jaar opleveren! Gelegen dichtbij scholen, sportpark De Krom en diverse winkels biedt deze woning comfort en een ideale ligging. Dankzij de verwarmde (voormalige) garage en schuur met gas, water, elektra, riolering en dubbel glas is dit huis ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s, werk of opslag. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een opnieuw ingedeelde, zeer ruime hal. Deze is voorzien van een meterkast met 9 groepen (inclusief krachtstroom en glasvezelaansluiting), trapkast, flinke garderobe en een vrijhangend toilet over de volle breedte van de hal, compleet met wastafel en spiegelwand. De royale woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd, voorzien van een natuurstenen vloer, en geniet van veel lichtinval. Aansluitend vind je de keurige hoekkeuken (2007) met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een elektrisch zonnescherm met een uitval van maar liefst 3,5 meter. 1e verdieping Aan de achterzijde zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. De verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer over de volledige lengte van het huis. Deze kamer is voorzien van airconditioning met warmtepomp (2021) en elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot het dakterras. Daarnaast vind je een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een ruime, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met een Intergas HR-cv-ketel, een vaste kast en knieschotten voor extra bergruimte. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste kast, kunststof dakkapel aan de achterzijde en een elektrisch rolluik. Bijgebouwen De voormalige garage en flinke schuur (gezamenlijk circa 47 m²) zijn met een deuropening met elkaar verbonden. Beide ruimtes zijn verwarmd via een tweede cv-ketel en bieden eindeloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden o 12 zonnepanelen (netto opbrengst 3700 kWh/jaar); o Kunststof kozijnen aan de achterzijde (1e verdieping en zolder); o Elektrische rolluiken voor en achter; o Oprit met elektrisch, op afstand bedienbaar hekwerk (gezamenlijk eigendom met buren); o Zonnige achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm (3,5 m uitval); o De woning is altijd keurig en met zorg onderhouden; o Oplevering: omstreeks voorjaar 2025. Kom langs! Deze ruime hoekwoning biedt volop wooncomfort en mogelijkheden. Perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging!