Vlierstraat 82225 SM Katwijk (ZH)Zuid

Deze karakteristieke hoekwoning, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Katwijk Zuid, biedt een unieke woonbeleving. De woning beschikt over een royale living, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping en een prachtig aangelegde tuin met terrasoverkapping. Daarnaast is er een royale schuur met een extra verdieping, wat dit huis bijzonder veelzijdig maakt. Dit is een buitenkans die u niet wilt missen. De locatie is zeer gunstig: een sfeervolle en diverse woonomgeving met een eigen karakter. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen N206 en A44, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien liggen het strand, de boulevard en het winkelcentrum van Katwijk op korte afstand, terwijl scholen, sportvoorzieningen en de duinen zich binnen handbereik bevinden. Indeling Begane grond: Via de ruim opgezette en modern aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast en de gang. In de gang bevindt zich een praktische bergkast onder de trap en een modern vrijdragend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker en biedt aan de achterzijde toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken met spoeleiland is gesitueerd in de uitbouw (met vloerverwarming) aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van ruime opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en via een zijkant bereikbaar. Gelegen op het noordoosten biedt de tuin diverse mogelijkheden, waaronder een royale zithoek en een overkapping. De tuin biedt toegang tot de ruime schuur. Deze schuur beschikt over ca. 20 m² op de begane grond en een extra verdieping van 9 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt voor gebruik als zomerhuis of werkplek. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een separate doucheruimte. Ook bevindt zich hier een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog één slaapkamers gesitueerd, deels voorzien van vaste kasten en een tweede badkamer voorzien van toilet, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de CV-installatie (Remeha, 2023). Aansluitend bevindt zich een riante slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. Aan voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakraam. Deze woning biedt een breed scala aan mogelijkheden en vormt een ideale gezinswoning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 133 m²; • Bouwjaar circa 1940; • Ruim perceel van 192 m²; • Multifunctionele schuur met verdieping; • Moderne, ruime badkamer; • Lichte en sfeervolle woonkamer met erker; • Energielabel E; • Gelegen in een geliefde woonomgeving nabij voorzieningen, het strand en diverse uitvalswegen. • Oplevering in overleg.