Vuurbaakstraat 302225 JA Katwijk (ZH)Midden

Volledig gemoderniseerde en goed geïsoleerde tussenwoning met zonnige plaats op het zuidoosten! Op een toplocatie, direct achter de Boulevard, ligt deze sfeervolle en instapklare tussenwoning. Het winkelcentrum, het strand, gezondheidsvoorzieningen en de Farelschool zijn op korte loopafstand, en de woning biedt optimaal wooncomfort met een zonnige buitenruimte en een ruime schuur met vliering voor extra opbergruimte. Deze woning is recentelijk verbeterd met HR++ gevelisolatie, dakisolatie, HR beglazing en een HR-c.v.-ketel uit 2021. Daarnaast is het onderhoud goed: vernieuwde dakpannen, een moderne groepenkast en een keurige afwerking met strak stucwerk, een eigentijdse badkamer, toilet en keuken. Hier woon je zorgeloos en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Entree, hal met modern vrijhangend toilet en handige voorraadkast onder de trap. Ruime doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Halfopen keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de besloten, zonnige plaats op het zuidoosten, met een ruime fietsenberging en een prachtige blauwe regen. Eerste verdieping: Overloop met keurige laminaatvloer en deels kunststof kozijnen. Ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee prima slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. Moderne badkamer met ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met dakkapel. Ruime, maar gezellige slaapkamer aan de voorzijde met fraaie dakspanten in het zicht, knieschotten en Velux dakraam. Waskamer aan de achterzijde met groot Velux dakraam, c.v.-ketel (Vaillant HR, bouwjaar 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning heeft een energielabel D uit 2020, maar nadien is het isolatieniveau sterk verbeterd, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk lagere energiekosten. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Oplevering omstreeks begin september 2025!.