Weegschaal 22221 NH Katwijk (ZH)Rijnsoever-West

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, gelegen aan een rustig woonerf, bieden wij deze tussen-eengezinswoning aan. De woning beschikt over een eigen carport, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek voor de deur. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Ook aan de voorzijde heeft u een fijne buitenruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Het interieur is op onderdelen gedateerd, maar vormt daarmee juist een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden aangepast. De badkamer is reeds in 2023 vernieuwd. Ook bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. De ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen en twee kleinschalige winkelcentra. Voor liefhebbers van de kust zijn het strand en de duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook diverse sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Kortom, een fijne woonomgeving waar het gemak van een kindvriendelijke woonwijk uitstekend samengaat met de nabijheid van de kust. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin met carport en aangebouwde berging bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt aan de achterzijde directe toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en beslaat hierdoor de volledige breedte van de achterzijde van de woning. De in 2023 vernieuwde, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en uitgerust met een wastafelmeubel, ruime douche, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Zo kan hier eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom: Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met een carport, diepe achtertuin, vernieuwde badkamer en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te moderniseren. Bijzonderheden / kenmerken: - Energielabel: B; - Bouwjaar: 1986; - Carport; - Uitbouw mogelijkheden; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf; - Gelegen nabij scholen, winkels en duingebied; - Luxe badkamer uit 2023.