Vijfmolens 104247 EA KedichemKedichem kern

Tussenwoning met veel ruimte en volop potentie! In het rustige dorp Kedichem staat deze tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlak van ca. 117 m² en een perceel van 168 m². De woning is al geruime tijd niet gemoderniseerd en onderhouden en biedt jou de kans om alles geheel naar eigen wens aan te pakken. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een diepe tuin op het zuidwesten is de basis in ieder geval goed. De ligging is prettig, met een kleine speeltuin aan de achterzijde van de woning en veel groen en voorzieningen op korte afstand. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De entree ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die met een oppervlakte van 36 m² verrassend ruim is. Er is een open haard aanwezig en door de grote ramen aan voor- en achterzijde valt veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De hele begane grond verdient een update, maar biedt voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld een open woonkeuken te creëren. Achter de woonkamer bevindt zich de aangebouwde stenen berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de overloop komen drie slaapkamers en de badkamer uit. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Het toilet functioneert niet meer, de rest functioneert maar is zeer gedateerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte van ruim 30 m², met een nokhoogte van 3,36 meter. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping licht en goed bruikbaar. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Aan één zijde zijn knieschotten met extra bergruimte beschikbaar. Ook is de Cv-installatie deze verdieping gesitueerd. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 17 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin is voorzien van bestrating, enkele borders en volwassen begroeiing. Met wat aandacht is hier een fijne buitenplek van te maken. Via een poortje loop je naar de speeltuin, die zich aan de achterzijde van de rij woningen bevindt. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Kedichem is een klein, pittoresk dorp aan de rivier de Linge, met ongeveer 900 inwoners. Het dorp heeft een landelijke en rustige sfeer, met veel natuur en recreatiemogelijkheden. De ligging langs de Linge maakt Kedichem bijzonder geschikt voor liefhebbers van watersport en buitenrecreatie. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en varen langs de rivier. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis en enkele sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan en een zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, dat op slechts 10 minuten rijden ligt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn ook steden zoals Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Kedichem biedt een rustige, landelijke woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers die graag in de buurt van water en natuur willen wonen. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.