Geltinkweg 217256 BN KeijenborgKeijenborg

Ruimte, comfort en een flinke dosis woonplezier aan de Geltinkweg 21 in Keijenborg! Op zoek naar een huis waar je niet eerst nog van alles hoeft aan te pakken, waar ruimte genoeg is om je woonwensen waar te maken én waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Geltinkweg 21 in Keijenborg er eentje om op je lijstje te zetten! Op een royaal perceel van 395 m² staat deze goed onderhouden woning uit 1996, met een verzorgde uitstraling, een ruime oprit met carport en een tuin waar je de zon tot in de avonduren kunt meepakken. Binnen vind je een lichte leefruimte, een luxe vernieuwde keuken, drie ruime slaapkamers én een extra ruimte die zich uitstekend leent voor werken, hobbyen of andere plannen. En met energielabel A en een warmtepompinstallatie uit juni 2026 is ook aan de toekomst gedacht. Klinkt goed? Er is nog meer! Een keuken om in te koken, te kletsen en lang te tafelen De keuken is eerder uitgebouwd met een serre, waardoor je profiteert van extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Via de dubbele tuindeuren stap je zo naar buiten. Zet ze open op een zonnige dag en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. In 2026 heeft de woning een flinke upgrade gekregen. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor een mooie, open leefruimte is ontstaan. Dat betekent: meer verbinding, een prettige lichtinval en alle ruimte om gezellig samen te zijn. Of je nu uitgebreid staat te koken, vrienden over de vloer hebt of met het gezin aan tafel schuift: hier speelt het dagelijks leven zich vanzelf af. De keuken zelf mag er ook zijn! Deze is in 2026 vernieuwd en voorzien van een luxe inbouwkeuken van Jansen Totaal Wonen, met bijzonder fraaie kwartsieten werkbladen. Ook aan de apparatuur ontbreekt het niet. Een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en koel-vriescombinatie maken het geheel compleet. Koken wordt hier bijna een hobby, zelfs als je normaal gesproken vooral komt voor het eten! Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer. De houten vloer en sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Een fijne plek om met een kop koffie de dag te beginnen of juist met de voeten omhoog af te sluiten. Extra ruimte: ideaal voor werk, hobby of een ander goed idee Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en andere huishoudelijke apparatuur. Aansluitend ligt de garage, die handig is opgedeeld. Achter de garage is namelijk een extra ruimte ontstaan die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Een eigen kantoor om ongestoord te werken? Een hobbyruimte waar je lekker je gang kunt gaan? Of misschien een praktijkruimte of salon? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Afhankelijk van de gewenste inrichting en het gebruik kan ook een slaapkamer worden overwogen. Kortom: een fijne extra troef voor wie nét wat meer zoekt dan alleen de gebruikelijke woonruimte. Drie ruime slaapkamers en een zolder met potentie Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, een logeerkamer wilt inrichten of graag een eigen plek hebt om te werken of te ontspannen: aan ruimte geen gebrek. Ook de badkamer is royaal uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet. Met twee wastafels verloopt de ochtendspits hopelijk een stuk soepeler! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Handig als het gezin groeit, je hobby uit de hand loopt of je simpelweg graag wat extra ruimte achter de hand houdt. Let op: de tweede verdieping is in de opgegeven woonoppervlakte van 160 m² meegenomen, maar voldoet in de huidige situatie niet volledig aan de toepasselijke meetinstructie voor woonoppervlakte. Het raam in de zijgevel is kleiner dan 0,5 m². Door dit raam te vergroten tot minimaal 0,5 m² of een geschikt dakraam te plaatsen, kan mogelijk alsnog aan de betreffende voorwaarde worden voldaan. Zie de bijzonderheden voor de nadere toelichting. De tuin: zonliefhebbers opgelet! Zodra het zonnetje zich laat zien, is het buitenleven aan de beurt. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat je juist in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Een plekje voor de ochtendkoffie, een fijne loungehoek of juist een tafel voor lange zomeravonden? Je kunt het allemaal een eigen plek geven. Onder de beschutte overkapping zit je bovendien heerlijk uit de wind. Ideaal voor een lange barbecue, een goed gesprek of dat ene drankje waarvan je steeds zegt dat het écht de laatste is. In de houten berging kun je het tuingereedschap en andere spullen kwijt. Ook aan parkeren is gedacht. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en dankzij de carport staat je auto bovendien lekker beschut. Wel zo prettig! Comfortabel wonen, met oog voor morgen Niet alleen de uitstraling en indeling maken deze woning aantrekkelijk. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er belangrijke stappen gezet. In juni 2026 is een warmtepompinstallatie geplaatst en de woning beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn in 2023 acht zonnepanelen aangebracht en is het platte dak in 2020 vernieuwd. Tel daar de vernieuwde keuken, de open leefruimte en de praktische extra werk- of hobbyruimte bij op en je hebt een woning waar al veel is gedaan om het wonen comfortabel en aangenaam te maken. Keijenborg: dorps wonen met voorzieningen dichtbij Keijenborg is een gezellig Achterhoeks dorp met zo'n 1.400 inwoners, een actief verenigingsleven en een prettige, gemoedelijke sfeer. Je vindt er onder meer een basisschool, huisarts, bakker, fietsenmaker, sporthal, dorpshuis en voetbalvelden. Ook voor sport en activiteiten in het dorp hoef je dus niet ver van huis. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Hengelo (Gld). Doetinchem, Zelhem en Vorden zijn eveneens goed bereikbaar. In Doetinchem vind je daarnaast volop mogelijkheden om te winkelen, uit eten te gaan of een avondje naar de bioscoop of het theater te plannen. Ook zijn er busverbindingen richting onder meer Vorden en Doetinchem. Hier woon je dus lekker rustig, met het groen van de Achterhoek om je heen en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling beknopt: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met houtkachel, ruime leefkeuken met serre en dubbele tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruim bemeten slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte en een extra slaapkamer met warmtepompinstallatie. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1996. Perceeloppervlakte: 395 m². Opgegeven woonoppervlakte: 160 m², waarvan circa 22 m² op de tweede verdieping. Zie de toelichting hieronder over de meetinstructie. Energielabel A. Warmtepompinstallatie geplaatst in juni 2026. Luxe inbouwkeuken van Jansen Totaal Wonen geplaatst in 2026, met kwartsieten werkbladen. Muur tussen woonkamer en keuken verwijderd in 2026, waardoor een open leefruimte is ontstaan. Keuken in 2026 gestuct. Acht zonnepanelen geplaatst in 2023. Keuken eerder uitgebouwd met een serre. Plat dak vernieuwd in 2020. Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, een overkapping en een houten berging. Extra kantoor-/hobbyruimte achter de garage. Toelichting woonoppervlakte tweede verdieping. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wie weet sta je binnenkort zelf de koffie te zetten in die prachtige keuken! Aanvaarding: in overleg. Een aankoopmakelaar inschakelen? Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het beoordelen van de woning en het aankoopproces. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.