Teubenweg 277256 AH KeijenborgKeijenborg

Midden in het landelijke dorpje Keijenborg in de groene Achterhoek staat dit vrijstaande en levensloopbestendige woonhuis gelegen aan de rustige Teubenweg. Het woonhuis is in 2007 compleet gerenoveerd en verbouwd: er is een slaapkamer, badkamer, bijkeuken en inpandige garage/annex multifunctionele ruimte op de begane grond gecreëerd. Tevens zijn de woonkamer, de keuken, het toilet en de meterkast vernieuwd en zijn alle kozijnen vervangen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, trapopgang, toilet, landelijke stijl keuken met aan de ene zijde een keukenblok in een rechte opstelling plus nog extra kastruimte aan de overzijde. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur : elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi/magnetron, koelkast en een vaatwasser. In deze open keuken bevindt zich ook de kelderkast. De lichte en ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele tuindeuren. Een sfeervolle inzet/gashaard maakt het – ’s avonds en/of als het weer ietsje minder is - ook in het voor- en najaar eerder behaaglijk. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine/-droger. De bijkeuken geeft toegang tot het terras, de geïsoleerde garage en de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, compacte 2e badkamer met een douche en een kleine wasgelegenheid. 2e verdieping: Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. De aangebouwde garage van ruim 15 m² beschikt over voldoende ruimte voor de stalling van fietsen en dergelijke, maar zou ook prima anders te gebruiken zijn; wellicht heeft u behoefte aan een (thuis)werkplek of wilt u een thuisgebonden beroep starten. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en een keukenblok. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Daarnaast heeft het een eigen toegangsdeur en geeft het toegang tot de bijkeuken. Buiten: Aan de voorzijde ligt een keurige tuin en een verbrede oprit; de oprit biedt ruimte voor het parkeren van minstens 2 auto’s. Voor de garage bevindt zich een carport van ca. 5 meter diep met lichtkoepel. De zij- en achtertuin bestaan momenteel hoofdzakelijk uit gazon, borders met vaste planten/struiken, een groentetuin en 2 terrassen waarvan 1 direct aan de woning met genoeg plaats voor een flinke tuintafel. Een bestraat pad leidt u naar een vrijstaand houten tuinhuis voorzien van elektra, water en dus superhandig voor de opslag van allerlei zaken die met de tuin te maken hebben. Mocht u geïnteresseerd zijn in het verder verduurzamen van deze woning wees u zich er dan van bewust dat er gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst bestaan. Raadpleeg hiervoor de internetsite van de Gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1956 * Uitbouw en complete renovatie woning: 2007 * Perceelopp.: 452 m² * Inhoud: ca. 463 m³ * Woonopp. ca. 125 m² (inclusief multifunctionele garage) * Energielabel: E * In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers * 7 zonnepanelen (2023) gelegen op het zuiden * Draai/kiep ramen (vervangen in 2007) * Fijne gezinswoning voor mensen die landelijk willen wonen! * Levensloopbestendig woonhuis Keijenborg ligt ten zuiden van Hengelo (Gld.) in de gemeente Bronckhorst, gelegen in de groene en rustige Achterhoek. Keijenborg telt zo’n 1.400 inwoners. Zowel Doetinchem, Zelhem, Vorden als Hengelo (Gld) zijn binnen afzienbare tijd met de auto te bereiken. Er loopt een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je bij beide op het bus/treinstation uitstapt. Keijenborg heeft een sporthal, dorpshuis, voetbalvelden, huisarts, bakker, fietsenmaker en een basisschool. Meerdere supermarkten en een buitenzwembad zijn resp. gelegen op 3 kilometer en 2 kilometer. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 25 minuten fietsen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!