Europastraat 316037 SB Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

Op een rustige, kindvriendelijke én centrale locatie vindt u deze fraai op een hoek gelegen woning mét aanbouw, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 425 m²! Deze woning is voorzien van o.a. een royale woonkamer, een praktische bijkeuken met inpandige berging/multifunctionele ruimte met mogelijkheden, drie slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin met overkapping/carport en een dubbele oprit. Dankzij het ruime perceel van maar liefst 425 m² geniet u hier van volop buitenruimte en een vrij gevoel. Het geheel is netjes, doch eenvoudig van opzet, maar juist dat biedt u de kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren – nu of in de toekomst! Een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide basis om een eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden, bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige, doch nette opstelling met een gasfornuis, afzuigkap en een praktische trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een pelletkachel (ter overname) en geniet van veel daglicht. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en leidt tevens naar een inpandig bereikbare berging met mogelijkheden, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een goede nokhoogte en treft u een voorportaal en een zolderkamer met dakraam aan – ideaal als extra bergruimte of voor een hobbykamer. De mogelijkheid voor de realisatie van een vaste trap is ook aanwezig. In het voorportaal bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline Excellent HRC, ca. 2015, eigendom). Exterieur: Er is een fijne voortuin en een brede zij-/achtertuin met een oprit en carport/overkapping. In de achtertuin, die veel privacy biedt, vindt u meerdere terrassen, een gazon, borders, aanplant én twee praktische bergingen. Dankzij het hoekperceel profiteert u van extra ruimte en een prettig vrij gevoel rondom de woning. Bijzonderheden: De woning is netjes, doch eenvoudig van opzet en biedt een ideale mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren – nu of in de toekomst. De kozijnen zijn in hout en kunststof uitgevoerd, deels voorzien van dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). Verder is er o.a. muurisolatie aanwezig. Ligging: Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler, nabij diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis- en voetbalvelden). Dit gezellige kerkdorp van de gemeente Leudal is gelegen op een zeer centrale locatie tussen Weert en Roermond. Nabij o.a. een basisschool, grand café en verenigingen. Verdere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij te bereiken in de naastgelegen kernen Baexem en Ell, alsmede in Heythuysen, Weert en Roermond. Ook qua wegennet woont u centraal; binnen enkele minuten is de aan- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar (afslag Kelpen-Oler). Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.