Grathemerweg 346037 RP Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

Ruime semibungalow met volop mogelijkheden op royaal perceel – Grathemerweg 34, Kelpen-Oler Midden in het hart van Kelpen-Oler, een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven tussen Weert en Roermond, staat deze ruime semibungalow op een prachtig perceel van maar liefst 714 m². Rust, ruimte én potentie komen hier samen. Deze woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een comfortabele (levensloopbestendige) woning met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Denk aan hobbyruimte, thuiskantoor, tuinliefhebberij of zelfs recreatie: het grote perceel maakt het allemaal mogelijk. Door de praktische indeling, meerdere slaapkamers en royale tuin is deze woning bovendien uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: • Ruime hal met toiletruimte • Doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer of speel-/werkkamer aan de voorzijde • Bijkeuken met witgoedaansluitingen (eenvoudig weer als badkamer in te richten) • Aangebouwde garage met tegelvloer, verwarming en elektrische poort • Grote berging/hobbyruimte – geïsoleerd en veelzijdig in gebruik Eerste verdieping: • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met inbouwkasten • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Technische ruimte met CV-ketel en extra bergruimte Buiten: • Zonnige, groene tuin op het zuidwesten met veel privacy • Elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning • Beregeningsinstallatie en grondwaterpomp Waarom deze woning uniek is: • Levensloopbestendig wonen: met een slaapkamer en de mogelijkheid tot een badkamer op de begane grond. • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen – ideaal voor gezinnen. • Ruime woonkamer en open keuken met veel lichtinval. • Definitief energielabel C, grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. • Grote garage en berging/hobbyruimte, ideaal voor klussers of als extra opslagruimte. • Zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met beregeningsinstallatie en grondwaterpomp – volop speel- en ontspanningsruimte voor het hele gezin. • Goede bereikbaarheid: dichtbij N280 en A2 richting Weert, Roermond, Eindhoven en Maastricht. • Voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool en een gezellig eetcafé. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust én mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is een bezichtiging op Grathemerweg 34 zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de potentie van deze bijzondere bungalow!