Binnenquartier 25331 CX KerkdrielKerkdriel

In het Binnenquartier op nummer 2 in Kerkdriel is het heerlijk wonen! Het appartement is erg licht van binnen met zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van een rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement is gelegen op de begane grond, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is en je geniet van je eigen voor- en achtertuin met tuinhuis en een externe berging. De woonkamer is erg ruim en staat in directe verbinding met de moderne keuken. De slaapkamer op het koele noorden is ook een prettige bijkomstigheid. Ben je op zoek naar je eerste woning? Of wil je juist kleiner gaan wonen? Zoek dan niet verder, dit is wellicht het perfecte appartement voor jou! Grootste pluspunten: - alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - levensloopbestendig - energielabel A - zonnige achtertuin op het zuiden - ramen voorzien van rolluiken - rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuintje - gezonde VvE Het appartement bevindt zich in het complex 'Binnenquartier', dat aan het einde van een hofje ligt van het 'Kerckquartier'. Via een doorgang in het midden met een natuurleien dak bereik je de achterzijde van het gebouw. Aan de achterkant zijn parkeerplaatsen en bergingen beschikbaar, evenals een ruime gezamenlijke achtertuin. Het gebouw herbergt 25 appartementen, en onder de doorgang bevindt zich de centrale entree met een bel- en videotableau en de brievenbussen. Voor de gezamenlijke ruimtes is een VvE die al het onderhoud regelt. De maandelijkse bijdrage hiervoor is €99,06. Indeling: Het appartement bevindt zich in de rechtervleugel van het complex. Via de gemeenschappelijke entree is er op de begane grond via de voordeur toegang tot het appartement. Wanneer je door de voordeur stapt kom je in de lichte entree waar de meterkast en het betegelde separate toilet met fonteintje te vinden zijn. Het is prettig dat je gasten niet via de badkamer naar het toilet hoeven, hoewel de mogelijkheid wel aanwezig is door de tweede toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het complex, aan de noordzijde, waardoor deze heerlijk koel blijft. Dit wordt uiteraard versterkt door de airconditioning, die vanuit de woonkamer het hele appartement kan voorzien van zowel koele als warme lucht. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de voortuin, waar je een gezellig zitje kunt plaatsen. De ramen en deuren aan zowel de voorzijde als bij de achtertuin zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer heeft een prettig oppervlak van ongeveer 14 m², voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de badkamer, hier vind je het tweede toilet. De badkamer welke in 2017 is gerenoveerd is ruim opgezet, waardoor deze ook gebruiksvriendelijk is voor mindervalide en/of ouderen in combinatie met zorg aan huis. Of voor mensen die natuurlijk van wat extra ruimte houden Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met een grote lade en spiegel. Aan beide kanten van het wasmeubel zijn kasten aanwezig voor het opbergen van al je toiletartikelen. Verder heeft de entree toegang tot de keuken en woonkamer. De open hoekkeuken is goed onderhouden en uitgerust met soft close lades, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en diepvries. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de berging. Hier vind je de cv-ketel terug en de witgoed aansluitingen. De keuken loopt over in de eet- en woonkamer en hebben gezamenlijk een oppervlakte van ca. 38m². De lichte woonkamer wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en sluit aan op de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, gelegd in het voorjaar van 2019. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op het groen van de achtertuin. De achtertuin, die op het zuiden ligt, is erg zonnig en voorzien van een tuinhuis en grote tegels op de grond. Via een achterom heb je toegang tot de tuin vanaf de zijkant. Het is hier op het Binnenquartier echt genieten! Omgeving: Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Plan dan een afspraak en we leiden je graag rond!