Akelei 135331 DE KerkdrielKerkdriel

Vrijstaand geschakeld, verrassend ruim én levensloopbestendig wonen! Aan de Akelei 13 vind je een woning die veel te bieden heeft. Zo beschik je over een slaapkamer en een prachtige, in 2024 vernieuwde badkamer op de begane grond, terwijl je op de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en volop praktische ruimte vindt. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen en deuren, een ruime garage met diverse gebruiksmogelijkheden, een oprit met carport en een heerlijke tuin met veel privacy. De Akelei ligt aan de rand van de gewilde woonwijk De Bulk, in een rustige straat met veel groen. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een speeltuintje ligt om de hoek en ook basisscholen en kinderopvang vind je in de directe omgeving. Ook sportievelingen komen hier volop aan hun trekken. In de buurt vind je onder andere tennis, padel, voetbal, golf en diverse watersportmogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere sport- en muziekverenigingen en vind je in De Kreek onder andere een rolschaats-, badminton-, volleybal-, muziek- en zaalvoetbalvereniging én een fitness met sauna. Ook voor natuurliefhebbers is dit een fijne plek. Binnen één minuut wandel of fiets je naar de dijk, waar je langs een aftakking van de Maas heerlijk kunt genieten van het buitengebied. Tegelijkertijd woon je dichtbij het centrum van Kerkdriel. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg en in 15 minuten ben je in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Hal Je komt binnen in de ruime hal, waar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over airconditioning. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar biedt zij ook volop mogelijkheden voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. In 2024 is er een nieuwe vloer gelegd en zijn de muren geschilderd. De badkamer op de begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en stijlvolle ruimte. Je beschikt hier over een groot ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels met meubel en inbouwspotjes. Een raam zorgt voor prettig daglicht. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de schuifpui loop je rechtstreeks de tuin in. De airconditioning zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een prachtig zicht op de tuin. Hier zorgen maar liefst twee schuifpuien ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet je de deuren eenvoudig open en verplaats je het leven als het ware naar het terras. De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een combioven/magnetron, een vaatwasser (2023), een koelkast en een kokend waterkraan. De kastjes zijn in 2023 gewrapped. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je het toilet, dat in 2024 in dezelfde moderne stijl als de badkamer is vernieuwd. Daarnaast zijn er twee vaste kasten en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreeks toegang tot de garage. Garage met volop mogelijkheden De volledig geïsoleerde garage is veel meer dan alleen een plek voor je auto of fietsen. Dankzij de radiator, wateraansluiting en de directe toegang tot zowel de oprit als de tuin kun je deze ruimte voor verschillende doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een praktische garage, een speelkamer, een chillruimte, een hobbyruimte of kantoor aan huis. De elektrische garagedeur (in 2024 is de motor vernieuwd) komt uit op de oprit en aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer en de garage. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Oorspronkelijk waren hier twee grote slaapkamers aanwezig. De huidige bewoners hebben deze ruimtes in 2021 (rechts) en 2025 (links) op een praktische manier ingedeeld en er zijn 4 dakramen geïnstalleerd, waardoor er nu volop mogelijkheden zijn voor werken, slapen en hobby's. Werkkamer en slaapkamer Aan de rechterzijde kom je in een ruime werkkamer met dakraam. Ideaal als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Via een tussenwand met schuifdeur bereik je een grote slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam, ramen met op maat gemaakte raambekleding, een wastafel met meubel en airconditioning. Een fijne, royale slaapkamer met volop comfort. Kinderkamer Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een kinderkamer, eveneens voorzien van een dakraam en airconditioning. Kastenkamer Verder vind je op deze verdieping een praktische kastenkamer. Hier kun je kleding, schoenen en andere spullen overzichtelijk opbergen. Ook deze kamer beschikt over een dakraam. Tweede badkamer Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Deze is in 2025 gerealiseerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De cv-ruimte bevindt zich eveneens op de eerste verdieping. Vliering Via een vlizotrap bereik je vanaf de overloop de vliering/bergzolder, die extra bergruimte biedt. Exterieur Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime achtertuin met veel privacy. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een breed terras, dat dankzij de schuifdeuren vanuit de keuken eenvoudig bereikbaar is. Binnen en buiten lopen hier dan ook echt naadloos in elkaar over. Aansluitend vind je een gazon en achter in de tuin staat een mooie overkapping, gerealiseerd in 2022. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om te loungen, te eten of tot in de avond buiten te genieten. In 2025 is er een nieuwe schutting geplaatst. Voor de fietsen is er een praktisch tuinhuisje en via de achterom bereik je de tuin ook vanaf de rechterzijde van de woning. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport, met ruimte voor maar liefst twee auto's. Bijzonderheden * Gelegen in de gewilde en rustige wijk De Bulk * Slaapkamer + moderne badkamer uit 2024 op de begane grond * Onderhoudsarm: alle kozijnen en (schuif)deuren van kunststof * Drie slaapkamers + 2e badkamer (2025) op de eerste verdieping * Diverse ruimtes voorzien van airconditioning * Praktische bijkeuken * Volledig geïsoleerde garage met diverse gebruiksmogelijkheden * Grote achtertuin (in 2021 volledig vernieuwd) met veel privacy en overkapping * Oprit met carport en ruimte voor twee auto's * Schilderwerk: alle scharnierdeuren in huis & trap geschilderd in 2022 * Platte daken vernieuwd (schuur & keuken) in 2022 * Energielabel B; met aanleg van 2 zonnepanelen wordt dit een A label * Speeltuintje om de hoek * Dicht bij scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen * Op korte afstand van de dijk en de Maas * Dicht bij het centrum van Kerkdriel * Circa 15 minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch * Binnen enkele minuten op de snelweg