De Hohorst 175331 AM KerkdrielKerkdriel

De Hohorst 17, Kerkdriel Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging op een royaal perceel! Ben je op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is De Hohorst 17 in Kerkdriel zeker een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning uit 1947 beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte en heeft een veelzijdige indeling met onder andere een ruime woonkamer en eetkamer, een separate keuken en een badkamer op de begane grond. Ook aan ruimte geen gebrek: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en op de tweede verdieping een royale bergzolder. Extra fijn zijn de praktische kelder, de uitgebouwde garage en natuurlijk de ruime tuin op het zuidwesten met een heerlijke overkapping. De grootste pluspunten? + Karakteristieke woning uit 1947 + 124 m² woonoppervlakte + Badkamer op de begane grond + Drie slaapkamers + Airconditioning op de eerste verdieping + Praktische kelder + Uitgebouwde garage + Royale overkapping direct aan de woning + Verzorgde tuin op het zuidwesten + Parkeergelegenheid op eigen terrein Begane grond Zodra je binnenstapt, valt direct de veelzijdige indeling op. Vanuit de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, royale leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek. De sfeervolle haard maakt dit een gezellige plek om na een lange dag heerlijk neer te strijken. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken ligt aan de andere zijde van de hal en is praktisch ingericht. De lichte kastfronten vormen een mooie combinatie met het donkere werkblad en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat en een ingebouwde oven/magnetron. Ook aan kastruimte is gedacht. De keuken is circa dertig jaar oud en vormt daarmee een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak en ideeën te vernieuwen. Een moderne woonkeuken, een andere indeling of juist de huidige opstelling behouden? Hier kun je jouw eigen woonwensen tot leven brengen! Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is circa dertig jaar geleden ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor de was apparatuur. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen en zijn er mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of graag een extra hobbyruimte wilt: met deze kamers kun je alle kanten op. Iedere kamer heeft een eigen indeling en is naar wens in te richten als slaapkamer, werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte. Ook aan comfort is gedacht: op de overloop, vlak bij het trapgat, hangt een airconditioning. Verder vind je hier een praktische bergruimte en een separaat toilet. Tweede verdieping En dan is er nog de tweede verdieping! Via de vaste trap kom je op deze bergzolderverdieping. Gebruik de verdieping als praktische bergruimte of ontdek welke mogelijkheden deze extra meters jou kunnen bieden! Kelder Onder de woning bevindt zich nog een praktische kelder. Een fijne plek voor het bewaren van voorraad, het opbergen van seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Zo heb je ook aan bergruimte geen gebrek. Garage en buitenleven Ook op het gebied van praktische ruimte zit je hier goed. De uitgebouwde garage is eind jaren negentig vergroot en biedt volop plek voor een auto, fietsen, tuingereedschap en allerlei andere spullen. Ook voor hobby's of extra opslag is dit een ideale ruimte. Via de eigen oprit bereik je de garage gemakkelijk en parkeer je bovendien op eigen terrein. Maar het is vooral de tuin waar je straks graag je vrije uurtjes doorbrengt! De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning vind je een royale overkapping met een licht doorlatend dak. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. Ook als het weer even niet helemaal meewerkt, zit je hier fijn buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en verschillende zitplekken. Naast de overdekte eethoek is er dus ook alle ruimte om op een zonnige dag lekker van de tuin te genieten. De groene erfafscheidingen en diverse beplanting geven het geheel een prettige, beschutte uitstraling. Een tuin met ruimte voor lange zomeravonden, gezellige momenten en heerlijk ontspannen buitenleven! Wonen in Kerkdriel Kerkdriel is een levendig dorp in de Bommelerwaard, prachtig gelegen aan de Maas. Je vindt er diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuurrijke omgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen wegen bereik je snel de A2 en zijn steden als 's-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Zo woon je in een gezellige dorpsomgeving, met de voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Benieuwd naar de mogelijkheden en de ruimte die deze woning te bieden heeft? We laten je De Hohorst 17 graag tijdens een bezichtiging zien!