Edelmanstraat 595331 TJ KerkdrielKerkdriel

Edelmanstraat 59 Kerkdriel Deze ruime tussenwoning met uitbouw bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke straat, op slechts enkele minuten wandelen van het levendige centrum van Kerkdriel. Hoewel de woning wat vernieuwing kan gebruiken, zijn er volop kansen om alles geheel naar eigen wens vorm te geven. De indeling is prettig, en vooral de begane grond voelt opvallend ruim en licht aan. Daarnaast beschikt het huis over een sfeervolle tuin met achterom. De grootste pluspunten? + 3 slaapkamers + ruime voor- en achtertuin + energielabel C + nabij dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen + snel op de A2 Locatie De woning is gelegen in het charmante Kerkdriel. De wijk én de straat kenmerken zich door het groene en ruim opgezette karakter, er zijn voldoende openbare parkeerplekken. Begane grond De entree is aan de voorzijde te vinden met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping met een fijne trapkast. Ook is er vanuit hier toegang naar de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde, in de aanbouw is de keuken gesitueerd met blik op de achtertuin en praktische doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt, met een groot Velux dakraam voor extra lichtinval. Verder vind je op de overloop de cv-ketel. Het buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een groot terras en uitgang via een achterom. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Deze woning biedt veel potentieel en is opzoek naar iemand met twee rechterhanden. Ben jij dit? Plan dan een bezichtiging bij ons in, we leiden je met veel plezier rond!