Edelmanstraat 655331 TJ KerkdrielKerkdriel

Edelmanstraat 65 Kerkdriel Wonen aan de Edelmanstraat 65 betekent genieten van rust, ruimte en een warme dorpssfeer in het hart van Kerkdriel. Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, woon je hier op korte afstand van het levendige centrum met winkels, horeca en de gezellige weekmarkt. Kerkdriel, midden in de prachtige Bommelerwaard tussen de Maas en Waal, staat bekend om haar gemoedelijke karakter, rijke historie en bruisende evenementen zoals de jaarlijkse kermis. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren aan het water, terwijl steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen, waar altijd iets te beleven is en waar je je direct thuis voelt. De Edelmanstraat 65 is de perfecte plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen met alles binnen handbereik! Grootste pluspunten? + Energielabel C + HR glas + Diepe achtertuin + 4 slaapkamers + Veel indelingsmogelijkheden + Voorkant woning voorzien van buitenzonwering + Uitstekende locatie nabij het centrum Entree Via de voortuin kom je bij de overdekte voordeur. Ideaal als het regent en het slot wil niet meewerken, dan sta je in ieder geval droog. De hal is eenvoudig, maar ruim en licht. Je hebt toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de bovenste verdieping en een praktische provisiekast zodat al je spullen uit het zicht kunt opbergen. Tafelen De woonkamer heeft een speelse L-vormige indeling, waarbij je vanuit de hal als eerste het eetgedeelte binnenstapt. Een natuurlijke plek om samen te komen. Hier is volop ruimte voor een ronde of langwerpige tafel, of juist een organische opstelling met een sfeervol wandbankje. Het is de plek waar lange avonden vanzelf ontstaan, waar je uitgebreid tafelt, napraat en geniet van elkaars gezelschap. Een warm hart van het huis, helemaal naar eigen smaak in te richten. Wonen Loop je verder de hoek om, dan kom je in een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de doorzonindeling stroomt het daglicht zowel van voren als van achteren rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De begane grond is bovendien voorzien van een plavuizen vloer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en één warm geheel vormen. Koken Vanuit de hal loop je zo de fijne halfopen keuken in, uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling met bovenkastjes en daartegenover een stijlvolle hoge kastenwand. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde koffiemachine, kookplaat met afzuigkap, spoelbak en koelkast. Er is ruimte voor een gezellig zitje, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een goed gesprek tijdens het koken. Uiteraard kun je deze plek ook volledig bij de keuken betrekken en naar eigen wens indelen. Een warme, uitnodigende ruimte die perfect aansluit op het dagelijks leven. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Een fijne verlenging van de ruimte die perfect is voor extra voorraad en opberggemak. Hier houd je alles netjes uit het zicht, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger kan dit ook uitstekend dienstdoen als washok. Bovendien loop je vanuit de bijkeuken zo de tuin in. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie heerlijke slaapkamers: één aan de voorkant en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim, licht en goed in te delen, zodat ze volledig aansluiten bij jouw persoonlijke wensen. Of je er nu een rustgevende master bedroom van maakt, een sfeervolle kinderkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Douchen De badkamer heeft een stijlvolle zwarte tegelvloer, terwijl de rest van de ruimte volledig wit is betegeld. Compleet met inloopdouche, toilet en een praktisch wasmeubel met spiegel, is dit een frisse en uitnodigende plek. Bij het wasmeubel is speels gebruikgemaakt van steen strips, wat karakter en warmte toevoegt. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk daglicht en frisse ventilatie, zodat je onder de douche echt even je vitamientjes meepakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop, waar zich de cv-ketel bevindt en twee deuren. Eén deur leidt naar een praktische berging, de andere naar een mogelijke vierde slaapkamer. Het grote dakraam laat heerlijk daglicht binnenstromen, waardoor deze verdieping een open en fijne sfeer heeft. Bovendien is er voldoende ruimte om spullen op te bergen, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Een perfecte plek om extra wooncomfort en functionaliteit te creëren. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke, verzorgde diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Perfect voor zon in de middag en avond. Een speelse boog, rijkelijk begroeid met hedera, geeft de tuin extra sfeer en charme. Achterin staat een praktisch houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of om een klusje te klaren. Dankzij de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Een fijne, rustige buitenruimte om te ontspannen, te spelen of samen te genieten van het buitenleven. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Kom je ook kijken?