Hintham 185331 CL KerkdrielKerkdriel

Hintham 18, Kerkdriel Zoekt u een vrijstaande woning met een groot perceel, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is Hintham 18 in Kerkdriel het bekijken waard. Deze karakteristieke dijkwoning uit 1995 staat op een perceel van 1.045 m² en biedt 139 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een vrijstaande garage van circa 31 m² en een royale tuin rondom die volop privacy en ruimte biedt voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of tuinliefhebbers. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en ligt op steenworp afstand van het dorpscentrum, terwijl de A2 binnen enkele auto minuten bereikbaar. Dit is een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze verder te verduurzamen en naar eigen smaak te maken. Grootste pluspunten? + Karakteristieke dijkwoning + 139 m² woonoppervlakte + Volledig geïsoleerd + Zonnige tuin met volop privacy + Gaskachel in de woonkamer + Royaal perceel van 1.045 m² + Eigen oprit voor meerdere auto’s + Garage aanwezig + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Met 6 zonnepanelen en hybride warmtepomp is energielabel A mogelijk Entree Via de lange voortuin rijd je gemakkelijk je eigen terrein op en bereik je de entree van deze charmante woning. Achter de voordeur word je verwelkomd in een ruime hal met volop plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met glasvezelinternet en een keurig half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkeuken en de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Woonkeuken Het hart van de woning! De woonkeuken van ca. 25 m² is een heerlijke plek. Dankzij de vele raampartijen baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke daglicht. Een ruimte waar je met plezier de dag begint, uitgebreid dineert en geniet van gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en biedt voldoende opbergruimte. De doorlopende vloer geeft de woonkeuken, eetkamer en woonkamer een warme, sfeervolle uitstraling en zorgt voor een mooi geheel. Wonen Via een klein trapje daal je af naar de gezellige woonkamer, een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren, met stijlvolle bovenramen, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte licht en ruim aan. De deuren bieden direct toegang tot het overdekte terras, waardoor je op mooie dagen optimaal geniet van het buitenleven. De praktische ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte, zodat de woonkamer netjes en opgeruimd blijft. Daarnaast is er volop plek voor een royale zithoek met een comfortabele bank, salontafel en tv-meubel. De sfeervolle gaskachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Slapen Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop die niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte zich hier schuilhoudt. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. Daarnaast beschikt iedere kamer over een praktische inbouwkast. Vanuit de linker voor slaapkamer bereik je via een vlizotrap de handige vliering: de perfecte plek om seizoensspullen, koffers en andere zaken netjes uit het zicht op te bergen. Baden & Douchen Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de volledig betegelde badkamer, die dankzij de dakkapel profiteert van prettig daglicht en extra ruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met kraan. Buitenleven Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin is gelegen op het westen en is de ideale plek om tot in de late avonduren van de zon te genieten. Bovendien is de buitenzijde van de woning vorig jaar nog volledig geschilderd, waardoor de woning ook aan de buitenkant uitstekend is onderhouden. De tuin is speels ingedeeld met meerdere gezellige zitplekken. Zoek een plekje op het terras met buitenzonwering en waan je even in vakantiesferen, ontspan onder de sfeervolle overkapping of leg je ligbed neer op het gazon, omringd door groen en bomen. Hier kom je helemaal tot rust. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan een beschermd dorpsgezicht. Het uitzicht op de karakteristieke oude hoogstamfruitbomen, de grazende schapen en het landelijke groen zorgt voor een unieke beleving die elk seizoen weer anders is. Het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook aan ruimte is geen gebrek. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen, ravotten en verstoppertje spelen tussen het groen, terwijl er voor volwassenen volop plek is om vrienden en familie te ontvangen. Of je nu houdt van een gezellige barbecue, een uitgebreide borrel of een tuinfeest: deze tuin vormt het perfecte decor voor mooie herinneringen. Als kers op de taart beschikt de woning over een vrijstaande garage van ca. 31 m². Een ideale ruimte voor de handige klusser, als extra bergruimte of voor het stallen van fietsen en hobbyspullen. Wat je wensen ook zijn, deze garage biedt volop mogelijkheden. Omgeving Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 sta je al binnen circa 15 minuten in het bruisende hart van 's-Hertogenbosch. Ook steden als Utrecht, Eindhoven en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als een dagje uit. Op korte afstand ligt bovendien het gezellige Zaltbommel, met een sfeervolle historische binnenstad, een uitgebreid winkelaanbod en een NS-station met uitstekende treinverbindingen. Zo combineert deze woning moeiteloos het beste van twee werelden: de rust van het landelijke leven en alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Kom vooral kijken, we leiden je graag rond!