Ipperakkeren 125331 XR KerkdrielKerkdriel

Ipperakkeren 12 Kerkdriel Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1986 beschikt over een woonoppervlakte van 128 m² en staat op een royaal perceel van 467 m². Woningen uit deze bouwperiode staan bekend om hun solide bouw en praktische indeling. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen A2 ben je binnen ongeveer 15 minuten in 's-Hertogenbosch en reis je eenvoudig richting Utrecht, Eindhoven of Nijmegen. Zo geniet je thuis van de rust van het dorp, terwijl de stad nooit ver weg is. Grootste pluspunten? + Energielabel B + Volledig geïsoleerd + Airconditioning (2025) + 10 Zonnepanelen + Eigen oprit met garage + Badkamer (2025) + Overkapping (2013) + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Je auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit of in de garage, zodat je altijd een vaste plek voor de deur hebt. Via de voortuin stap je binnen in een ruime hal, waar de zichtbare bakstenen zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Liever een strakke look? Door de wanden te stuken geef je de ruimte eenvoudig een geheel eigen sfeer. Vanuit de hal bereik je de trapopgang, de praktische provisiekast, de meterkast en het half betegelde toilet. Wonen & tafelen Vanuit de royale hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De authentieke bakstenen wanden, sfeervolle houtkachel, karakteristieke tegeltjes en de plafondbalken geven de ruimte een warme uitstraling. De lichte laminaatvloer loopt door richting de keuken, waar de airconditioning zorgt voor extra comfort. Liever een eigentijdse woonstijl? De woonkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar het daglicht volop naar binnen valt via de achter- en zijramen. Het middelste raam kan volledig worden geopend, waardoor je een fijne verbinding creëert met de serre. Keuken Via de originele gemetselde boog loop je vanuit de woonkamer zo de keuken in. De open verbinding zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van de leefruimte. De praktische hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met een fijn raam boven het werkblad dat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl je uitkijkt over de tuin. Hoewel de keuken een wat gedateerde uitstraling heeft, beschikt deze over goed onderhouden inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak met kraan, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Een fijne basis met volop mogelijkheden. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, een ruimte met volop mogelijkheden. Gebruik deze plek als handige wasruimte, extra bergruimte of betrek hem bij de keuken voor nog meer leefruimte. Ook een speelkamer, hobbyruimte of werkplek behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Boven de bijkeuken bevindt zich een handige vliering voor extra opslag, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de sfeervolle serre en de tuin, én loop je binnendoor gemakkelijk naar de garage. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De lange overloop met zichtbare bakstenen wanden geeft ook hier een stoere en karaktervolle uitstraling. Wil je liever een andere sfeer creëren? De wanden bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden geniet je hier van extra ruimte, veel daglicht en een prettige woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, die in december 2025 is aangepakt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor heerlijk natuurlijk daglicht en frisse ventilatie. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde en sfeervolle tuin waar het buitenleven alle ruimte krijgt. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 467 m². De achtertuin is gelegen op het westen en met een lengte van circa 10,5 meter en een breedte van circa 17,9 meter heerlijk ruim opgezet. Het brede gazon en de groene borders met planten, bomen en bloemen zorgen voor een natuurlijke uitstraling. In 2013 is een aangebouwde overkapping gerealiseerd die is omgetoverd tot een sfeervolle serre. Dankzij de schuifpui, lichtkoepel en de fijne verbinding met de tuin geniet je hier in alle seizoenen van het buitengevoel. De aanwezige rolluiken zorgen daarnaast voor extra comfort en privacy. De tuin biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Aan de zijkant bevinden zich een praktisch schuurtje, houtopslag en netjes weggewerkte containers. De tuin is rondom afgesloten, waarbij je via de poort aan de achterzijde gemakkelijk achterom kunt. Ook de andere zijkant is netjes afgesloten met een hek en voorzien van grind en beplanting. Een heerlijke plek waar ruimte, rust en wooncomfort samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom de sfeer ervaren en plan snel een bezichtiging!