Kerkstraat 575331 CB KerkdrielKerkdriel

Kerkstraat 57 Kerkdriel Deze verrassend ruime woning biedt 147 m² woonplezier, verdeeld over royale leefruimtes én een flinke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage met extra bergruimte erachter. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Grootste pluspunten? + 147 m² woonoppervlakte + 15 zonnepanelen + Vier slaapkamers, waarbij één op de begane grond + Gelijkvloers wonen mogelijk + Op loopafstand van het centrum + Optie tot praktijkruimte/salon/werkruimte aan huis + Airco’s aanwezig + Eigen oprit met ruime parkeercapaciteit + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Meterkast vernieuwd (2021) + Keuken en woonkamer aangepakt (2021) Welkom Aan de voorzijde word je verwelkomd door een royale voortuin van circa 160 m². De combinatie van leibomen, sierbeplanting en grind zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een ruime, volledig bestraatte oprit met plek voor meerdere auto’s: strak, verzorgd en zeer praktisch in het dagelijks gebruik. Entree Zodra je binnenstapt word je direct verrast door het prachtige daglicht en de open, royale ruimte. De trap zorgt voor een speelse indeling en geeft de hal een luchtig karakter, extra versterkt door de vide. De akoestische wandpanelen voegen daarbij een stijlvolle en rustige uitstraling toe. Een entree die meteen de toon zet: licht, ruim en sfeervol. Onder de trap is bovendien een praktische deur naar de meterkast, waar ook de aansluiting voor glasvezel internet te vinden is. Wonen De woon-eetkamer heeft een prettige L-vormige indeling en voelt direct ruim en uitnodigend aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en de gaskachel direct warmte en sfeer toevoegt. Er is volop ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren met een royale of speelse bank, salontafel en een tv-meubel of juist een strakke, hangende televisie. Een fijne leefruimte van circa 50 m² waar wonen en tafelen samenkomen, en die bovendien is voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Tafelen Loop je verder de kamer in, dan kom je bij het echte hart van de begane grond: de eettafel. Hier is alle ruimte voor lange, gezellige momenten met familie en vrienden, aan een royale tafel waar iedereen graag aanschuift. Met de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Koken De visgraatvloer loopt stijlvol door de hele leefruimte en vormt een prachtige basis die perfect aansluit bij zowel het meubilair als de keuken. Hier vind je een sfeervolle open keuken met strakke houten kasten en lades en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te koken en te leven. Met een oppervlakte van circa 11 m² en volledig voorzien van inbouwapparatuur uit 2021, gecombineerd met sfeervolle spotjes, is dit een plek waar functionaliteit en gezelligheid mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Ook is hier volop ruimte voor bijvoorbeeld een magnetron, airfryer of andere keukenapparaten, netjes uit het zicht maar toch altijd binnen handbereik. Levensloopbestendig De woning biedt op de begane grond slaap- en bad faciliteiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Hierdoor is het huis geschikt voor zowel jong als oud en helemaal toekomstbestendig in elke levensfase. Thuiswerkplek of hobby/speelkamer in plaats van slaapkamer beneden nodig? De kamer aan de voorzijde leent zich daar helemaal voor. De badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wasmeubel. Wat hier direct opvalt, is de fijne toevoeging van twee raampjes, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt en er altijd sprake is van natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Slapen & douchen Op de eerste verdieping van circa 54 m² kom je uit op een ruime overloop met vide, wat direct zorgt voor een mooi gevoel van licht en openheid. Vanuit hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen charme: één met een heerlijk dakraam en de ander met een praktische entresol en vaste kast. Aan de rechterzijde ligt de ruime master bedroom, voorzien van een grote vaste kast. Alle kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt precies wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag: een toilet, wastafel en douche. Buitenleven Het perceel van maar liefst 600 m² voel je direct zodra je de tuin instapt: hier draait alles om ruimte, rust en buitenleven. In de tuin, met name aan de zijkant, bevinden zich twee ruime bergingen. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen, van tuingereedschap en fietsen tot speelgoed en seizoensspullen. Ook een tuinset of trampoline past hier moeiteloos. Aan de woning grenst al een fijne overkapping met tv en haard, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en het buitengevoel verlengd wordt tot in de avonduren. Het geheel wordt compleet gemaakt met een heerlijk stuk gras en een zonnige ligging op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van licht, ruimte en ontspanning in eigen tuin. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel hiervan liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. Een dorp dat perfect centraal in Nederland ligt, met de A2 als belangrijke verbindingsroute. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met onder andere een NS-station in Zaltbommel. Het rivierenlandschap geeft het gebied zijn karakter: water, ruimte en natuur overal om je heen. De Maas, plassen en uiterwaarden zorgen voor een sterk gevoel van vrijheid en trekken liefhebbers van buitenleven en watersport aan. In de zomer is het heerlijk vertoeven bij de Zandmeren, waar je kunt zwemmen, ontspannen op het strand en genieten van horeca met uitzicht over het water. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: in Kerkdriel vind je een overdekt winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, scholen en alle nodige faciliteiten dichtbij huis. Daarnaast zorgen jaarlijkse evenementen zoals carnaval en de kermis voor een hechte en levendige dorpssfeer. Kerkdriel is daarmee de ideale plek voor wie centraal in Nederland wil wonen, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik, maar alle voorzieningen en steden toch snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? We laten deze fijne woning graag aan jullie zien. Wanneer plannen we een bezichtiging in?