Kruidenlaan 115331 DH KerkdrielKerkdriel

Kruidenlaan 11 Kerkdriel Sommige woningen hebben alles in huis om jarenlang met plezier te wonen. Kruidenlaan 11 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze vrijstaande woning uit 1996 ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Kerkdriel en combineert ruimte, comfort en privacy met een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², een royaal perceel van 468 m² en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek vindt. Voor liefhebbers van sport en recreatie is dit een ideale woonomgeving. In het dorp vind je onder andere voetbal-, tennis-, fitness- en watersportverenigingen. Op korte afstand liggen de populaire Zandmeren, waar je kunt wandelen, fietsen, varen, zwemmen of genieten van een terras aan het water. Gedurende het jaar zorgen diverse evenementen, markten en activiteiten voor een gezellige levendigheid, zonder dat het dorp zijn rustige karakter verliest. Grootste pluspunten? + Energielabel A + 4 slaapkamers + Volledig geïsoleerd + Vloerverwarming over de gehele beneden verdieping + 18 zonnepanelen + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Met hybride warmtepomp is energielabel A+ mogelijk Entree Wanneer je richting de Kruidenlaan 11 rijdt, valt deze vrijstaande woning direct op door de fraaie buitensteen en de verzorgde uitstraling. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s. Via de voordeur stap je binnen in een hal waar het karakter van de buitenzijde mooi wordt voortgezet. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het geheel betegelde toilet, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. Een fijne binnenkomst die meteen laat zien dat deze woning met zorg is onderhouden en veel mogelijkheden biedt. Wonen & tafelen Stap binnen in deze royale woonkamer. De stijlvolle marmeren tegelvloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde, inclusief de schuifpui, geniet je hier volop van natuurlijk licht. De sfeervolle erker aan de zijkant van de woning zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar creëert ook een heerlijke plek voor een gezellige zithoek waar je rustig kunt genieten van een kop koffie, een goed boek. De woonkamer biedt alle mogelijkheden voor een fijne indeling met ruimte voor een royale bank, fauteuils, televisie, bijzettafels en een grote eettafel met stoelen. Of je nu kiest voor een plek aan de voorzijde met zicht op de straat of juist achter bij de tuin, hier bepaal je zelf de sfeer. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor extra wooncomfort. Koken Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige keuken in, een fijne plek waar koken en samen genieten samenkomen. Deze keuken is ambachtelijk vervaardigd en uitgevoerd in prachtig massief eikenhout, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. De houten kastjes worden gecombineerd met een stijlvol zwart stenen werkblad en een robuuste oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met kraan en sfeervolle plafondspots die zorgen voor een prettige verlichting. Het grote raam met rolluik zorgt voor een fijne lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Een heerlijke keuken waar karakter, kwaliteit en gezelligheid samenkomen. Bijkeuken Via de andere deur vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Deze lange ruimte is voorzien van handige schuifkasten waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt en waar volop bergruimte aanwezig is. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de tuin. Multifunctionele ruimte Een ruimte met mogelijkheden! Gebruik deze kamer als thuiswerkplek, hobbyruimte of creëer hier een extra slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor gasten, een inwonend familielid of wanneer je in de toekomst graag een slaapvertrek beneden wilt hebben. Een praktische toevoeging die deze woning nog veelzijdiger maakt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop, waar de karakteristieke stijl van de woning mooi wordt voortgezet met de sfeervolle steenafwerking. De vloer sluit perfect aan bij de uitstraling van de begane grond en zorgt voor een verzorgde basis. Met circa 70 m² aan gebruiksoppervlakte biedt deze verdieping volop ruimte. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beslaat de volledige linkerzijde van de woning en beschikt over een schuifkast en airconditioning. De overige slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de achterste slaapkamer bereik je via een vlizotrap de ruime vliering van circa 38 m². Met een nokhoogte van circa 3,18 meter biedt deze verdieping verrassend veel praktische opbergruimte. Douchen & baden De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de kleine dakkapel van prettig daglicht en extra ruimte. De verzorgde badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor een wasdroger. De stijlvolle plafondspots maken het geheel compleet. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Met een royaal formaat van circa 12,5 meter diep en 17,4 meter breed is er volop ruimte om te loungen, te spelen of gezellig samen buiten te eten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en diverse terrassen zorgt voor een groene, sfeervolle tuin waar rust, privacy en ruimte perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van Kruidenlaan 11. Tot snel!