Kruidenlaan 355331 DH KerkdrielKerkdriel

Kruidenlaan 35 Kerkdriel Ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving komen samen aan de Kruidenlaan 35 in Kerkdriel. Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een garage, een ruime oprit, een privacy biedende achtertuin op het zuiden en een perceel van maar liefst 286 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde word je bij binnenkomst direct verrast door het vele daglicht en het ruimtelijke gevoel. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Bulk, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, de Maas en de Zandmeren om de hoek en uitstekende verbindingen richting de A2, woon je hier op een plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Grootste pluspunten? + 2023 grotendeels verbouwd + Energielabel A++ + 142 m² woonoppervlakte + Achtergevel kunststof kozijnen (2025) + 19 zonnepanelen + Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping + Quooker kraan (2024) + Hybride warmtepomp (2023) + Op elke verdieping een airconditioning + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit en loopt via de overdekte carport droog naar de voordeur. Eenmaal binnen word je direct verrast door de royale, lichte hal die meteen een warm welkom uitstraalt. De stijlvolle visgraatvloer zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling en vormt de perfecte binnenkomer. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, de moderne, volledig betegelde toiletruimte en de meterkast (2023) met glasvezelaansluiting voor razendsnel internet. Wonen Licht, ruimte en comfort komen perfect samen in de royale U-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning, waardoor je vanuit je zithoek een prachtig uitzicht hebt op je eigen tuin. De gezellige hoekhaard, comfortabele vloerverwarming én de aanwezige airconditioning zorgen ervoor dat het hier in ieder seizoen aangenaam vertoeven is. Of het nu hartje winter of een warme zomerdag is, je geniet hier altijd van een optimaal binnenklimaat. Tafelen De eethoek aan de voorzijde vormt het gezellige hart van de begane grond. Hier begin je de dag met een kop koffie, geniet je van lange diners en blijf je dankzij de open verbinding met de woonkamer en keuken altijd met elkaar in contact. De stijlvolle verlijmde pvc-vloer en het strakke spanplafond met inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Koken De moderne keuken is een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Dankzij de twee ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en open aanvoelt. De strakke inbouwspots lopen vanuit de leefruimte mooi door in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), koelkast (2023, AEG), Quooker (2024), vaatwasser (2025, Bosch) en combioven (2025, AEG). Eerste verdieping De eerste verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust en comfort. Hier vind je drie fijne slaapkamers die zich moeiteloos laten inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De speels ingedeelde L-vormige overloop geeft de verdieping een ruimtelijk karakter en zorgt voor extra privacy, doordat niet alle deuren direct in het zicht liggen. De gehele verdieping is strak gestuukt en voorzien van een airconditioning en rolluiken aan de buitenzijde, waardoor je in elk seizoen geniet van een aangenaam binnenklimaat. De royale dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra leefruimte en laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher. Modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, elektrische designradiator, inbouwspots en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag en extra comfort in de badkamer. Een stijlvolle ruimte waar je iedere dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en keurig afgewerkte verdieping die dezelfde verzorgde uitstraling heeft als de rest van de woning. Op de praktische voorzolder vind je de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Ook hier is een airconditioning aanwezig, waardoor het in elk seizoen aangenaam verblijven is. Loop je verder, dan kom je in de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht en frisse lucht, waardoor het een heerlijke plek is om te slapen, werken of studeren. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en klaar om direct in gebruik te nemen. Buitenleven Naast de royale voortuin met eigen oprit beschikt deze woning over een heerlijke achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de garage met dubbele deuren bereik je de tuin ook gemakkelijk vanaf de oprit. In de garage bevindt zich bovendien een thuisbatterij van 20 kWh (ter overname), waarmee de opbrengst van de aanwezige zonnepanelen efficiënt kan worden opgeslagen en optimaal benut. De sfeervolle serre is een echte verlenging van de woning. Met de buitenzonwering, terrasverwarmer en volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek is dit de ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Voor de kinderen is er voldoende speelruimte en het aanwezige haardhout is niet alleen handig voor de kachel in de serre, maar ook voor de sfeervolle open haard in de woonkamer. Ligging Met alle dagelijkse voorzieningen, de Maas, de Zandmeren en de prachtige natuur van de Bommelerwaard op korte afstand woon je hier in een groene omgeving waar rust en gemak samenkomen. En dankzij de gunstige ligging nabij de A2 bereik je binnen ongeveer 15 minuten 's-Hertogenbosch en reis je eenvoudig richting Utrecht, Eindhoven of Nijmegen. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Komen jullie ook bezichtigen? Wij leiden jullie met veel plezier rond!