Kruisstraat 145331 AN KerkdrielKerkdriel

In het gezellige dorp Kerkdriel staat aan de Kruisstraat 14 deze instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met eigen oprit, houten berging en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning combineert een luxe afwerking met een eigentijdse sfeer en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie volwaardige slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De sfeervolle, tuingerichte living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie tv-wand met nisjes en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een luxe en warme ambiance. De open keuken aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher; het werkblad loopt stijlvol door als bar, compleet met barkrukken bij het raam en vrij zicht op de straatzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een luxe afwerking. De tweede verdieping biedt een extra, volwaardige slaapkamer en daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en praktische achterom. De woning is gebouwd in 2006, heeft een inhoud van circa 335 m³, een woonoppervlakte van circa 98 m² en is gelegen op een perceel van 114 m². Een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, op korte afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum 'Delkant'. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerij en cafetaria. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Indeling woning: via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en staat in open verbinding met de woonkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Vanuit het tussenportaal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer uitgerust met douche, wastafelmeubel voorzien van spiegel met LED-verlichting en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kast met opstelling van de CV-installatie en extra bergruimte achter het knieschot. Pluspunten: • instapklare, modern afgewerkte tussenwoning; • moderne keuken met barblad en gezellige zitplek aan het raam; • tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • drie ruime slaapkamers; • moderne badkamer met luxe uitstraling; • onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • eigen oprit; • voorzien van rolluiken, airco en 16 zonnepanelen; • volledig uitgerust met LED-verlichting en Philips Hue domotica (circa 50 slimme items zoals schakelaars, sensoren en verlichting); • laadpunt en thuisbatterij ter overname mogelijk; • keurig onderhouden en volledig instapklaar!