Leijensteinstraat 85331 CT KerkdrielKerkdriel

Leijensteinstraat 8 in Kerkdriel Zet jouw eerste stap in deze charmante, vrijstaande gezinswoning aan de Leijensteinstraat 8 in Kerkdriel. Deze woning is gelegen op loopafstand van het levendige dorpsplein, hier geniet je dagelijks van het gemak van winkels, scholen en horeca om de hoek. Dankzij de ruime benedenverdieping en 3 slaapkamers op de eerste verdieping maakt dat deze woning een ideale plek is voor zowel gezinnen als starters. De grootste pluspunten? + Gelegen nabij dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen + Eigen oprit + Ruim dakterras mogelijk (met vergunning) + De mogelijkheid tot gelijkvloers wonen + 3 slaapkamers + Ruime benedenverdieping met 75 m2 Begane grond Parkeren doe je moeiteloos op je eigen oprit. Altijd prettig om een vaste plek voor de deur te hebben. Via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenstapt in een ruime, lichte entree. Het vind je het volledig betegelde toilet met fonteintje. Via de hal stap je het woongedeelte binnen. Hier vind je een ruim opgezette woonkamer die zich dankzij zijn grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht vult. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de afgesloten keuken. Ondanks dat de keuken zelf wat ouder is, is deze voorzien van alle gemakken zoals een magnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis en een spoelbalk met kraan. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte voor al je keukenspullen. En er is een ruime kelder voor de rest van je spullen! Vanuit de keuken is een doorgang naar de praktische, volledig betegelde bijkeuken. In deze ruimte vind je de witgoedaansluitingen. Dankzij de beschikbare ruimte is het, met enkele aanpassingen, zelfs mogelijk om een levensloopbestendige woning te realiseren, waarbij alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Via een vliering is er nog een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat, waarbij de voorste slaapkamer toegang biedt tot de vliering die via een vlizotrap te bereiken is. De grootste slaapkamer biedt de toegang naar het (optionele) dakterras. Dankzij dit grote terras is het genieten van een kopje koffie in de zon iedere dag mogelijk! De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo kan er gekozen worden voor een verkwikkende douche of juist voor een relax momentje in bad. Berging Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een ruime berging, die zowel via de voortuin als via de achtertuin toegankelijk is. Deze multifunctionele ruimte biedt volop plek voor gereedschap, seizoensgebonden spullen en fietsen. Een ideale oplossing om al je (buiten)spullen netjes en veilig op te bergen. Door dit ook om te bouwen kun je het gelijkvloers wonen hier helemaal mogelijk maken! Buitenleven De knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt de ruimte om te kunnen genieten van een hapje en een drankje, terwijl je geniet van de privacy die deze tuin biedt. Omgeving Deze woning, gelegen in het historische Kerkdriel, biedt een levendige omgeving vol met lokale gemakken. Supermarkten en buurtwinkels zijn op loopafstand, terwijl uitstekende scholen in de directe omgeving zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Bovendien zorgen nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A2, voor gemakkelijke toegang tot het hele land. Daarnaast is er volop ruimte om te spelen in de groene omgeving, met diverse speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Zandmeren, waar u kunt wandelen, fietsen of watersporten. Kortom, deze woning biedt u een combinatie van comfortabel wonen, een kindvriendelijke buurt en uitstekende voorzieningen – allemaal te midden van het gezellige Kerkdriel. Enthousiast geworden? We laten je met veel plezier het huis zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op – we leiden jullie graag rond!