Meikersstraat 285331 JC KerkdrielVerspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Aan de rand van Kerkdriel, in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Kersenbuurt' staat deze instapklare tussenwoning uit 2018 met praktische berging. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte, een moderne keuken, een lichte woonkamer en een stijlvolle badkamer. De verrassend ruime tweede verdieping biedt volop bergruimte én een royale masterbedroom met een walk-in closet. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, drie zonnepanelen is het wooncomfort compleet. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren op de Meikersstraat 28! Indeling van de woning Entree De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het verzorgde, bestrate looppad door de voortuin bereik je eenvoudig de voordeur. Achter de voordeur kom je in de verzorgde hal met de moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, de stookruimte en de meterkast. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie visgraatvloer loopt vanuit de hal naadloos en drempelvrij door naar het leefgedeelte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer Via een stijlvolle deur met glaspanelen betreed je het leefgedeelte, waar de visgraatvloer direct bijdraagt aan de warme, sfeervolle en luxe uitstraling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en bedraagt dankzij de uitbouw van 2,40 meter nu maar liefst 35m²! Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De praktische trapkast biedt bovendien extra bergruimte. Dankzij de grote raampartij in de achtergevel geniet de woonkamer van een heerlijke lichtinval en via de loopdeur bereik je direct de achtertuin. Over de volledige breedte van de achtergevel is tevens een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 7m². De zeer recentelijk vernieuwde, L-vormige keuken in houtlook is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en een spoelbak. Het vaste wandmeubel biedt bovendien volop extra opbergruimte. Hier gaan functionaliteit, comfort en een stijlvolle uitstraling moeiteloos hand in hand. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer van 5m² ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een wandcloset, een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. De vaste meubelkast biedt bovendien praktische extra opbergruimte. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning ligt, direct naast de badkamer, een fijne slaapkamer van 10m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een compacte, maar praktische kamer van 7m², ideaal als kinder- of werkkamer en een ruime kamer van 13m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over vloerbedekking en handbedienbare rolluiken. Dit zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en de totale oppervlakte bedraagt 26m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De zolderverdieping is praktisch ingedeeld in meerdere ruimtes. Je komt boven op de voorzolder met een indrukwekkende nokhoogte van bijna 3,60 meter. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de MV-box en de omvormer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig in de schuine kap en op de bergzolder. Deze praktische bergzolder heeft een nokhoogte van 1,10 meter en is bereikbaar via een steektrap vanaf de voorzolder. Een ideale plek de spullen die je niet dagelijks gebruikt. De aangrenzende kamer van 15m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) is dankzij het grote dakkapel heerlijk licht en voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Deze royale slaapkamer is stijlvol afgewerkt met een verlaagd plafond, waardoor de ruimte onder de schuine kap optimaal is benut voor extra bergruimte. De stahoogte in de nok bedraagt hierbij nog altijd 2,34 meter. De aansluitende kamer van 6m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) is ingericht als een stijlvolle walk-in closet. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een visgraatvloer en afsluitbaar middels een moderne zwartstalen schuifdeur. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Zonnepanelen Tijdens de bouw in 2018 zijn er 3 zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen hebben in 2025 in totaal 278kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en berging De voortuin is verzorgd aangelegd en sfeervol ingericht met een borderrand voorzien van siergrassen en hortensia’s, afgewisseld met splitgrind. Een fraai bestraat looppad zorgt ervoor dat de voordeur gemakkelijk bereikbaar is. De taxushaag vormt een groene en verzorgde afscheiding met de stoep. De achtertuin van bijna 40m² ligt op het oosten en is grotendeels voorzien van terrastegels. Diverse bloempotten zorgen voor kleur en sfeer in de tuin. Direct achter de woning bevindt zich een beschut terras onder de 12m² grote overkapping, voorzien van verlichting. Hier is voldoende ruimte voor een royale tuinset en kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een praktische houten berging van 8m², voorzien van elektra. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Via de houten poort aan de achterzijde bereik je eenvoudig de brandgang. Voor extra gebruiksgemak zijn op meerdere plaatsen elektrapunten aangebracht. Straatbeeld en omgeving De Meikersstraat ligt in de nieuwbouwwijk “De Kersenbuurt” aan de rand van Kerkdriel. Deze jonge geliefde woonwijk kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel openbaar groen, waterpartijen en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied, apotheek en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Kerkdriel is een fijn dorp om te wonen, vraag het gerust aan een inwoner!