Molenstraat 265331 AZ KerkdrielKerkdriel

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning die helemaal tot in de puntjes is verzorgd? Dan moet je deze zeker komen bekijken! Deze woning in het gezellige Kerkdriel ligt op een rustige plek, maar wel midden in het dorp. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca en gezelligheid – vind je op loopafstand. En voor een dagje ontspanning of watersport sta je binnen een paar minuten bij recreatiegebied De Zandmeren. Binnen vind je sfeer, ruimte en comfort in één. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de landelijke woonkeuken en de praktische bijkeuken maken het wonen hier heerlijk. Er zijn twee royale slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen ingang. Ideaal als extra slaapkamer, praktijkruimte, speelkamer of kantoor. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne terrastegels, kunstgras en veel privacy dankzij de houten schutting en wit gestuukte muur. Onder de stijlvolle overkapping met leistenen achterwand zit je het hele jaar door lekker buiten. Parkeren? Dat kan gewoon op je eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van ca. 485 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 269 m². De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, op steenworp afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum 'Delkant'. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in winkelcentrum 'Delkant' met o.a. een supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerij, cafetaria en op loopafstand 2 basisscholen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Indeling woning: Begane grond: de entree biedt toegang tot het halletje met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat middels een toogopening in half-open verbinding met de woonkamer met openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is de kelderkast en bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van eigen entree, vaste kast met witgoedaansluitingen en bergkast. Aangrenzend is het kantoor gelegen. Deze ruimte met uitzicht op de tuin kan uitstekend gebruikt worden als hobby,- studeer-, slaap- of speelkamer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en ruim opgezette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Bijzonderheden: - zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd; - uiterst sfeervolle achtertuin met veranda en volop privacy; - royale oprit met plek voor 3 auto's; - 3e slaapkamer op de verdieping is gemakkelijk te realiseren; - kantoor met separate entree op de begane grond welke tevens als extra slaap- of hobbykamer gebruikt kan worden; - uitstekend onderhouden!