Molenstraat 335331 AX KerkdrielKerkdriel

Molenstraat 33 Kerkdriel Zoek je een vrijstaande woning met fijne tuin, in een rustige en aantrekkelijke straat, op slechts enkele minuten wandelen van het levendige centrum van Kerkdriel. Geen huis maar een thuis? Dan hebben wij de perfecte woning voor je gevonden. Je mag nog wel aan de klus, want er is genoeg te doen ?? De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in een ruim opgezette wijk met alleen bestemmingsverkeer en een prettig dorps karakter. Basisscholen, peuteropvang, BSO, speelplekken en natuur liggen dichtbij, net als de golfbaan op loopafstand. Via de A2 bereik je binnen 10 minuten het centrum van Den Bosch, terwijl je in Kerkdriel zelf gezellig kunt borrelen en smullen. De grootste pluspunten? + Uitstekende locatie nabij het centrum + Ruim woonoppervlakte van 154 m² + Eigen oprit + Rustig autosluw hofje, ideaal voor kinderen + Naar eigen smaak in te richten + Met alle faciliteiten binnen handbereik + Binnen enkele minuten op de A2 ENTREE Via de ruime voortuin met natuurlijk gras stap je de lichte hal binnen, waar de raampartijen bij de voordeur zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de hal heb je verschillende mogelijkheden: de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken, de multifunctionele ruimte, die je kan omtoveren tot extra slaapkamer of de woonkamer links. De begane grond is voorzien van tegels, waarbij elke kamer zijn eigen vloerpatroon heeft. Een kleine verrassing bij elke stap. WONEN In de ruime woonkamer valt direct de lichte, 8 meter lange ruimte op, met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een perfecte basis om je eigen stijl en woonideeën helemaal uit te werken. Hier kun je echt iets moois van maken! Dankzij de royale indeling kun je wonen en tafelen moeiteloos combineren. Van ontspannen op de bank tot uitgebreid samen eten, hier geniet je van elk moment, samen onder één dak. KOKEN In het hart van de woning ligt de L-vormige keuken met vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken grenst aan de bijkeuken en berging, ideaal voor een washok. Het handige eiland maakt koken extra gezellig: snijden, voorbereiden of kletsen terwijl iemand anders aan het fornuis staat, hier wordt koken een echt samenzijn! SLAPEN De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers: twee aan de voorzijde en drie aan de achterzijde van de woning. Aan de voorkant vind je een fijne kamer met wastafel en balkon. De perfecte plek om rustig van de zon te genieten of even bij te komen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt volop opbergruimte en handige kasten. De drie slaapkamers aan de achterzijde zijn stuk voor stuk optimaal te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. DOUCHEN Vanaf de trap kom je op de overloop, waar rechts de langwerpige badkamer ligt, voorzien van wastafel, douche en een raam dat zorgt voor fris natuurlijk daglicht. Links om de hoek vind je het apart toilet. Praktisch en ideaal voor het gezin. De badkamer is nu eenvoudig en wit half betegeld. Perfect als startpunt voor je eigen stijl. Met wat kleuraccenten, planten of mooie accessoires tover je deze lichte ruimte snel om tot een strakke en sfeervolle badkamer waar je helemaal tot rust kunt komen. BUITENRUIMTE De woning staat op een ruime, bijzondere kavel met een achtertuin op het westen, zodat je zeker ’s avonds van de zon kunt genieten. Perfect voor een lange zomerborrel of een relaxte barbecue. Extra pluspunt: er is plek om op eigen terrein te parkeren. Had je vroeger geen tijd voor een hobby? Hier kun je er nu gewoon aan beginnen. Van badmintonnen tot tuinieren. OMGEVING Tussen Maas en Waal, in het zuiden van de provincie Gelderland, ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn door de eeuwen heen van groot belang geweest voor het gebied en zijn nog steeds een belangrijke reden voor mensen om hier te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. In het westen ligt de gemeente Zaltbommel, met twaalf dorpskernen en één stad (Zaltbommel). In het oosten vind je de elf kernen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. De belangrijke verkeersader A2 loopt door het gebied, waardoor je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch bent en binnen een half uur in Utrecht. Ook steden zoals Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg liggen op ongeveer 35 autominuten. Daarnaast zijn er voldoende openbaar vervoervoorzieningen, waaronder een NS-station in Zaltbommel. VOLOP RUST EN RUIMTE De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een overdekt winkelcentrum. Voor wie centraal wil wonen en werken in Nederland, maar ook wil genieten van rust, ruimte en het schitterende rivierengebied, is Kerkdriel een absolute aanrader. Wanneer zien we jou? Ter informatie: het perceel wordt deze maand opnieuw ingemeten. Het perceeloppervlakte is daarom indicatief en wordt nader bepaald.