Paterstraat 15331 EA KerkdrielKerkdriel

Paterstraat 1 Kerkdriel Paterstraat 1 bevindt zich in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het dorpscentrum, waar winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Op korte afstand ligt het geliefde recreatiegebied De Zandmeren, waar water, strand en natuur samenkomen en waar je kunt genieten van wandelen, fietsen en watersport. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Paterstraat 1 biedt daarmee een unieke kans om op een prachtige locatie in Kerkdriel een eigen woonplek te realiseren. Hier combineer je rust, ruimte en recreatie met de vrijheid om een woning geheel naar eigen wens vorm te geven. Grootste pluspunten? + Grote dubbele garage + Gelijkvloers wonen mogelijk + 4 slaapkamers + Vrijstaand + Eigen oprit + Groot perceel van circa 750 m² + Kluswoning met mogelijkheden Entree Parkeren doe je hier moeiteloos op je eigen oprit. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stappen we de ruime entree binnen. Dit is een centrale plek in huis die toegang geeft tot de provisiekast, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier volop ruimte voor een garderobe, zodat jassen, tassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. De woning ademt karakter en laat zien dat zij een lange geschiedenis kent. Hoewel modernisering gewenst is, biedt juist deze entree al een mooie indruk van de ruimte en de mogelijkheden die het huis te bieden heeft Wonen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. Dankzij de grote raampartijen valt er gedurende de dag een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Met een lengte van circa 7,80 meter en een breedte van 3,11 meter biedt deze woonkamer een fijne, langgerekte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De ruimte vormt een mooie basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met een frisse blik, creativiteit en aandacht voor modern wooncomfort en verduurzaming kan hier een warme en eigentijdse woonkamer ontstaan. Koken De keuken is een gesloten ruimte met een praktische opzet. Via de deur naar buiten en het kleine raam dat geopend kan worden, komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan en diverse kastruimtes voor het opbergen van keukenspullen. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd, ligt hier juist een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen smaak en wensen vorm te geven. Met een vernieuwende blik en aandacht voor modern wooncomfort kan hier een eigentijdse en sfeervolle keuken ontstaan. Douchen in bad Via de eerdergenoemde bijkeuken bereik je de badkamer, de enige badkamer van de woning. Deze ruimte heeft door de jaren heen zijn eigen karakter en sfeer ontwikkeld, een plek die uitnodigt om er je eigen draai aan te geven. Hier bevinden zich het toilet en de overige sanitaire voorzieningen, overzichtelijk en praktisch samengebracht. Voor wie graag zijn woonideeën tot leven brengt, biedt deze badkamer volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een gelijkvloerse slaapkamer met een en-suite badkamer, waarbij een deel van de bijkeuken wordt betrokken. Zo ontstaat extra comfort zonder de volledige bijkeuken op te hoeven geven. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, terwijl de woning er in totaal vier op de eerste verdieping heeft. Aan de voorkant liggen twee gezellige kamers, waarvan je door de voorste slaapkamer loopt om bij de achterste te komen. Aan de achterkant bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom, die je met slimme lichtinval en styling helemaal naar wens kunt verlichten en inrichten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een persoonlijke en comfortabele slaapzone te creëren. Elke kamer is een blanco canvas: een plek waar je met visie en stijl een warm en uitnodigend thuis kunt maken, precies zoals jij dat voor ogen hebt. Garage & buitenleven De woning beschikt over twee royale garages met een gezamenlijke lengte van 10,75 meter en een breedte van 11,56 meter. Tussen de garages zit een muur die aan de voorkant open is, waardoor de ruimte flexibel kan worden gebruikt. Hier is genoeg plek voor wel 6 auto’s, of je kunt de garages omtoveren tot een hobbyruimte, werkplaats of creatieve projectplek. Welkom in je eigen buitenparadijs! De zuidelijk gelegen achtertuin is een echte groene oase, waar zon en rust samenkomen. Met voldoende ruimte om een moestuin aan te leggen of als dierenliefhebber je hart op te halen, biedt deze tuin volop mogelijkheden. Er is zelfs al een stal aanwezig, die je eventueel een nieuwe bestemming kunt geven. Van creatieve hobbyruimte tot ontspanningshoekje. Deze tuin nodigt uit om te genieten, te ontspannen en te creëren. Hier kun je je eigen stukje natuur helemaal naar wens vormgeven, een plek waar buitenleven en woonplezier samenkomen. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt de prachtige Bommelerwaard, met in het oostelijk deel de elf dorpen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A2 zijn steden als ’s Hertogenbosch en Utrecht snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder het NS-station in Zaltbommel, is binnen handbereik. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van watersport op de rivier en bij de Zandmeren, tot wandelen, fietsen en golfen op het 9-holes terrein in Kerkdriel. Voor de dagelijkse boodschappen is er een overdekt winkelcentrum en het dorp bruist jaarlijks van activiteiten zoals carnaval en kermis. Hier woon je op een plek waar rust, natuur en levendigheid samenkomen. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging!