Sint Annatroonstraat 455331 AA KerkdrielKerkdriel

Royaal wonen aan de voet van de dijk, met volop privacy en het centrum van Kerkdriel op loopafstand. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een fijne ligging met veel leefruimte en een heerlijke tuin. Vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, een vrijstaande garage, een veranda én een tuinkamer maken dit een plek met mogelijkheden voor het hele gezin. De woning grenst aan de achterzijde een groenstrook en ligt op korte afstand van scholen, sportvelden en de golfbaan. Ook voor de dagelijkse boodschappen en de gezelligheid van het dorpscentrum hoef je niet ver. Hier geniet je van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst krijg je direct een indruk van de royale opzet. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde voor een prettige lichtinval zorgen. De open haard geeft het zitgedeelte extra sfeer: een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. De keuken, in L-opstelling met inbouwapparatuur bevindt zich in een afzonderlijke, afsluitbare ruimte. Dankzij de grote glaspartijen blijft het contact met de woonkamer behouden. Met de deur open betrek je de keuken praktisch bij de woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde voegt een veelzijdige leefruimte toe. Hier is plaats voor een fijne eettafel, een gezellige zithoek of een comfortabele thuiswerkplek. Aansluitend ligt de bijkeuken, met vaste kasten, aansluitingen voor het witgoed, het tweede toilet en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie opvallend ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde waaronder de masterbedroom. De afmetingen zijn een aangename verrassing en bieden volop vrijheid bij het inrichten. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. In het trapgat naar de tweede verdieping hangt een airco. Verwarmen tijdens de koude dagen en koelen langs de warme zomers! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De grote voorzolder beschikt over vaste kasten en veel bergruimte. Ook vind je hier de vierde, aangenaam grote slaapkamer, waarmee deze verdieping een volwaardig onderdeel vormt van de royale woonruimte. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin biedt dankzij de vrije ligging en de aangrenzende groenstrook veel rust en privacy. Gezellige borders, een vlonder en een (kunst)gazon zorgen voor een sfeervol en afwisselend geheel. De veranda direct aan de woning biedt een beschutte zitplek en achter in de tuin vind je de sfeervolle tuinkamer met airco. Of je nu rustig een boek wilt lezen, de dag begint met een kop koffie of gezellig samenkomt met vrienden: hier is alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Ook de praktische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. De royale vrijstaande garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en hobbyspullen, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Voor de afvalcontainers is een afzonderlijke overkapping aanwezig. De ruimte achter de gevel, de veelzijdige indeling en de vrije ligging maken deze woning bijzonder. Met de dijk om de hoek, het centrum op loopafstand en verschillende fijne plekken in huis en tuin is dit een woning die je zelf moet ervaren. Uitgelicht - Royaal wonen & vrijstaand garage - Ruime brede oprit - 157 m2 woonoppervlakte - Veranda & tuinkamer (met airco) - 15 zonnepanelen - Airco aanwezig op de eerste verdieping Omgeving Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard: een uniek en waterrijk gebied. De rivieren en talrijke plassen trekken veel liefhebbers van watersport. Verspreid door de regio vind je diverse jachthavens en strandlocaties. De Zandmeren bij Kerkdriel vormen in de zomer een populaire plek om te zwemmen, terwijl je in de omliggende jachthavens ook kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht over het water. Ook voor wandelaars en fietsers heeft de Bommelerwaard veel te bieden, met een uitgebreid netwerk aan aantrekkelijke routes door het landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in de meeste dorpen terecht, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden, waaronder sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en horeca. Wie centraal in Nederland wil wonen en werken, maar tegelijkertijd wil genieten van rust, ruimte en natuur, vindt in Kerkdriel een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.