Steenmakersstraat 45331 VW KerkdrielKerkdriel

Steenmakersstraat 4 Kerkdriel Persoonlijke noot ‘’Vanuit Flevoland streken wij 28 jaar geleden met ons gezin neer in Kerkdriel, in de Steenmakersstraat, toen als de jongste bewoners. Vanaf de eerste dag, en dat is zo gebleven, een gezellige straat voor jong en oud. In de loop der jaren kwamen er nieuwe bewoners, zijn wij inmiddels wat ouder en zij we toe aan een volgende fase, een levensloopbestendige woning in de omgeving. Ons huis aan de Steenmakersstraat staat dan ook te koop. Het is helemaal aangepast aan deze tijd, we hebben er veel plezier van. Lange zomeravonden heerlijk buiten onder de overkapping en in de winter lekker in de ruime kamer in de ‘zitkuil’ of op een andere aangename plek binnen!’’ De woning Welkom in deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1978! Dat zou je niet denken want de woning is volledig naar de tijd van nu gemaakt! Met 195m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een inpandige garage heeft het alles wat je nodig hebt! De grootste pluspunten? + Energielabel A++ + Hybride warmtepomp + 50 zonnepanelen + Gasverbruik nog geen 100 kuub per jaar! + Volledig geïsoleerd + Nieuwe dakpannen in 2022 + Bijna volledig kunststof kozijnen + In potentie 6 slaapkamers + Autoluwe doodlopende straat Locatie De woning is gelegen in het charmante Kerkdriel. De wijk kenmerkt zich door het groene en ruim opgezette karakter. De woning beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken. Begane grond Als we de woning binnenlopen komen we in een ruime hal van 12 m²! Hier is de trapopgang, vernieuwde meterkast met glasvezel voor supersnel internet en moderne half betegelde toilet met fonteintje. Op de begane grond ligt een chique keramisch parket en vloerverwarming. We lopen door naar de royale woonkamer van deze woning vind je een royale woonkamer. Deze kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de grond. De schuifpui haalt binnen naar buiten. We lopen door naar achter, naar de keuken. Deze is modern en tijdloos én van alle gemakken voorzien: combi-magnetron (met oven en grill), vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, mengkraan met Quooker, koelkast en voldoende kastruimte. De inbouwspotjes maken de sfeer af! Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Ideaal voor een extra koelkast of wat andere spullen. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin of de inpandige garage in. De inpandige garage is ruim en kan als opslag en/of hobbyruimte dienen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal lopen we via de overloop naar de 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn royaal: 19, 19, 15 en 7m². Ideaal dat je nog een separate wasruimte hebt. En de badkamer? Die is luxe! Met een breed wastafelmeubel met 4 lades en verlichte spiegel, ruime inloopdouche en uit het zicht geplaatste toilet. En dat alles met warme voetjes, er ligt elektrische vloerverwarming! Tweede verdieping Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping. Het is nu een open ruimte met een dichte technische ruimte. Het formaat van de tweede verdieping is dusdanig groot dat je hier met gemak 2 slaapkamers kunt creëren! Buitenleven De achtertuin geeft veel privacy, met name door de hoge heg. De moderne overkapping laten jullie heerlijke avonden tafelen in de zomer. In de berging kun je gemakkelijk wast seizoensgebonden spullen kwijt. En het is een tuin waar je zon- en schaduwplekken hebt. Wat wil je nog meer? Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Ben je ook zo enthousiast geworden? Plan een bezichtiging! We leiden jullie met veel plezier rond!