Surinamestraat 185331 XW KerkdrielKerkdriel

Surinamestraat 18 Kerkdriel Ruimte, comfort en een heerlijke tuin: deze fijne woning heeft alles in huis om je er helemaal thuis te voelen! Deze hoekwoning uit 1968 beschikt over 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Buiten wacht een fijne achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Met een veranda, een garage met vliering en een separate berging is er bovendien volop ruimte voor ontspanning, hobby’s en opslag. Ook financieel het ontdekken waard! Ben je jonger dan 35 jaar en heb je de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting nog niet eerder gebruikt? Dan kom je bij aankoop mogelijk in aanmerking voor deze vrijstelling. Daarnaast biedt een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk extra zekerheid en een lagere hypotheekrente, afhankelijk van je persoonlijke situatie en hypotheekverstrekker. Informeer bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden! De grootste pluspunten + Drie slaapkamers + Keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker + Airconditioning in de slaapkamer (2021) + Dakpannen en dakisolatie circa 15 jaar geleden vernieuwd + Volledig geïsoleerd + Mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting + Profiteren van een lagere hypotheekrente en extra zekerheid dankzij NHG + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 + Achtertuin op het zuidoosten + Veranda uit 2014 + Garage met praktische vliering en extra berging + Bijna volledig voorzien van rolluiken + Rustige straat dicht bij het dorpscentrum Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met aansluitende eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Via de schuifdeuren stap je zo onder de veranda, waarbinnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Zet de deuren open, verleng je woonkamer naar buiten en geniet volop van lange zomeravonden en gezellige momenten in de tuin! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en Quooker. De keuken dateert uit 2009, waarbij verschillende apparaten in de loop der jaren zijn vernieuwd. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waardoor je op zonnige dagen gemakkelijk naar buiten stapt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met mogelijkheden voor een eigen invulling. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers voor het gezin, een rustige thuiswerkplek of een extra hobbykamer: met deze indeling kun je alle kanten op. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning uit 2021. Dankzij de gunstige positionering zorgt deze niet alleen voor verkoeling op de eerste verdieping, maar draagt de airco ook bij aan een aangename temperatuur op de begane grond. Zo geniet je tijdens warme zomerdagen van extra comfort in huis. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel. De badkamer dateert uit 2009 en is onder meer uitgerust met een vernieuwde designradiator uit 2018. In 2026 is de thermostaat vernieuwd. Bergzolder De zolderverdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m² en biedt momenteel volop bergruimte. Maar wie verder kijkt, ontdekt hier interessante mogelijkheden! Door de vaste kast te verwijderen, kan mogelijk een vaste draaitrap worden gerealiseerd. In combinatie met het plaatsen van een dakkapel ontstaat de kans om deze verdieping om te toveren tot een volwaardige extra ruimte, bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbykamer of comfortabele logeerkamer. Een mooie mogelijkheid om de woonruimte verder uit te breiden en de woning helemaal aan te passen aan je eigen woonwensen. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 96 m², met afmetingen van ongeveer 8 bij 12 meter. Hier is volop ruimte om een fijne plek te creëren om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen. De tuin biedt daarnaast mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met groen, borders of een comfortabele loungehoek. Garage en extra bergruimte Een waardevolle extra is de garage met vliering. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het bewaren van gereedschap of het creëren van extra hobbyruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor tuinspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Comfort en onderhoud De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De dakpannen en dakisolatie zijn circa 15 jaar geleden vernieuwd. Een gedeelte van de kruipruimte is niet voorzien van bodemisolatie. Verder is er glasvezel aanwezig en is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. De woning beschikt over energielabel D. Locatie De woning ligt in Kerkdriel, een levendig dorp in de Bommelerwaard waar je terechtkunt voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, met onder andere de Maas en de Zandmeren in de buurt. Dankzij de centrale ligging in de Bommelerwaard zijn omliggende dorpen en plaatsen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder meer Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch bieden praktische verbindingen voor woon-werkverkeer. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Ontdek de sfeer, de ruimte en de fijne extra’s zelf tijdens een bezichtiging. En wie weet profiteer je bij aankoop ook van de mogelijke voordelen van de startersvrijstelling en NHG. Plan snel een bezichtiging en ontdek of Surinamestraat 18 jouw nieuwe thuis kan worden!