Gedempte Hoofddiep 17926 TP KerkenveldKerkenveld

Kerkenveld, Gedempte Hoofddiep 1 Bijzonder royaal, stijlvol en instapklaar wonen in een volledig gemoderniseerde woonboerderij op 3.240 m² eigen grond! Aan de Gedempte Hoofddiep in Kerkenveld staat deze bijzonder royale en zeer zorgvuldig verbouwde woonboerderij uit 1921. Een woning waarin het karakter van de oorspronkelijke boerderij prachtig is gecombineerd met modern wooncomfort, veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau. Met maar liefst 299 m² woonoppervlakte, een perceel van 3.240 m², een vrijstaande stenen garage, een groot verhard erf en een diepe achtertuin is hier volop ruimte aanwezig. Binnen én buiten. De woning is smaakvol en consequent afgewerkt. Eiken gebinten en balkenplafonds, brede eiken vensterbanken en natuurstenen materialen worden gecombineerd met strak stucwerk, vloerverwarming, modern sanitair en een fraaie keuken in landhuisstijl. Alles is bijzonder netjes onderhouden en zorgvuldig gebruikt. Een woning waar u werkelijk zo in kunt. Een absolute blikvanger is de voormalige deel aan de achterzijde. Deze is verbouwd tot een imposante living van bijna 170 m² met zichtbare houten gebinten, een hoge daklijn, veel daglicht en prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en het landelijke gebied daarachter. Vrij wonen, zonder afgelegen te zijn De woning ligt nabij de kern van Kerkenveld, op een mooie plek waar de bebouwing overgaat in het weidse buitengebied. Daardoor woont u hier rustig en ruim, met een landelijk gevoel, maar zonder afgelegen te zijn. Achter de woning ligt een royale tuin met gazon en grasland. Het perceel leent zich goed voor tuinliefhebbers, kinderen of bijvoorbeeld het hobbymatig houden van kleinvee. Aan meerdere zijden van de woning zijn terrassen aangelegd. Aan de noordzijde ligt een beschut terras, achter de grote living bevindt zich eveneens een terras en ook aan de zuidzijde is buitenruimte aanwezig. Het grote verharde zijerf biedt volop parkeergelegenheid. Op het terrein staat daarnaast een vrijstaande stenen garage met pannendak. Voor tuinbesproeiing is een eigen bron aanwezig. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de royale centrale hal met een lichte vide waar een dakraam voor extra daglicht zorgt, het balkenplafond is in het zicht gebleven en er is een prachtige massief eiken trap met smeedijzeren spijlen. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein. Centraal in de woning ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot onder andere de badkamer en de living. De badkamer is ruim en smaakvol uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ovaal ligbad, tweede toilet en een breed badkamermeubel met twee natuurstenen waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met open keuken. De combinatie van zichtbare gebinten, balkenplafonds, brede eiken vensterbanken en strak stucwerk geeft deze ruimte een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd in landhuisstijl en voorzien van natuurstenen werkbladen, veel kastruimte, een breed gasfornuis met vijf kookpitten en oven, afwasmachine, koelkast, provisiekast en brede spoelbak. De schouw met geïntegreerde afzuigkap vormt een fraai geheel met de betegelde achterwand. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Via dubbele tuindeuren is er direct contact met buiten. De begane grondvloer in het voorhuis is belegd met een mooie vloertegel in natuursteenlook is voorzien van vloerverwarming. Achter de oorspronkelijke woning ligt de voormalige deel, nu ingericht als een indrukwekkende living van bijna 170 m². De oorspronkelijke houten gebinten zijn hier mooi in het zicht gebleven. In combinatie met de hoge daklijn, grote raampartijen en de enorme hoeveelheid ruimte ontstaat een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. De geïsoleerde vloer is voorzien van vloerverwarming en vanuit de living is er fraai uitzicht over de tuin en het omliggende landelijke gebied. Aangrenzend bevindt zich een technische ruimte/berging met gootsteen, cv-ketel en de techniek van de vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een slaap-/kleedkamer aan de zuidzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast is er een extra kamer/berging met aansluitmogelijkheden voor een wastafel. Hier bestaat mogelijk ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer. Verder is er een zeer royale bevloerde bergzolder boven de living. Een vide in het achterste gedeelte zorgt voor extra daglicht en versterkt de ruimtelijke beleving van de woonkamer beneden. Comfortabel en energiezuinig De woonboerderij is grondig gemoderniseerd en goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De woning is grotendeels voorzien HR++ beglazing. Er is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht en de houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra behaaglijke warmte en een aangename toevoeging aan het wooncomfort. Voor verwarming en warm water is er een Intergas HRe combiketel uit 2019. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en een moderne meterkast met onder andere 3-fasenaansluiting, aardlekschakelaars en 13 groepen. Goed om te weten - bouwjaar 1921 - woonoppervlakte circa 299 m² - perceeloppervlakte 3.240 m² - energielabel A - gevel/dak/vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing - vloerverwarming op de begane grond - Intergas HRe combiketel uit 2019 - moderne elektrische installatie met 3-fasenaansluiting - eigen bron voor tuinbesproeiing - in de koopovereenkomst zal een 'asbestclausule', een 'niet zelfbewoningsclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen Een bijzonder ruime en zeer verzorgde woonboerderij waar karakter, comfort en vrijheid op een mooie manier samenkomen. Voor wie royaal en landelijk wil wonen en waarde hecht aan een hoog afwerkingsniveau, is Gedempte Hoofddiep 1 beslist een woning die van binnen gezien moet worden. Kerkenveld en omgeving Kerkenveld is een rustig Drents dorp dat samen met Alteveer een hechte gemeenschap vormt. Er is een actief verenigingsleven met onder meer diverse sportverenigingen, een gymzaal en een dorpshuis. Voor basisonderwijs en dagelijkse voorzieningen kunt u in de omgeving terecht en ook Zuidwolde, Hoogeveen en Dedemsvaart zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs kan men onder andere terecht in Hoogeveen en Dedemsvaart. Hoogeveen biedt daarnaast een uitgebreid winkelcentrum, ziekenhuis, NS-station, bioscoop, theater en een breed aanbod aan horeca en andere voorzieningen. Ook voor sport en ontspanning heeft deze omgeving veel te bieden. De paardensport is in Kerkenveld, Zuidwolde en Veeningen sterk vertegenwoordigd, met diverse stallen, paardenbedrijven en mogelijkheden om in de landelijke en bosrijke omgeving buiten te rijden. In Veeningen wordt bovendien het bekende Concours Hippique De Wolden georganiseerd. Golfliefhebbers kunnen onder meer terecht bij Golfclub Martensplek in Tiendeveen en ook de golfbanen bij Havelte en Ommen zijn goed bereikbaar. Wie graag uit eten gaat, vindt in Zuidwolde en omliggende dorpen diverse goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Ook Hoogeveen en Meppel bieden een ruim culinair aanbod. Zo woont u hier heerlijk landelijk en dorps, met rust en ruimte om u heen, terwijl onderwijs, sport, recreatie, horeca en stedelijke voorzieningen allemaal binnen handbereik liggen.