Drievogelstraat 1396466 GK KerkradeSpekholzerheide

Deze levensloopbestendige tussenwoning met aanbouw is gelegen in Spekholzerheide nabij voorzieningen en uitvalswegen. De woning staat op een perceel van 640 m2 en is tevens via een tweede ingang aan de voorzijde bereikbaar. Het pand dateert uit 1910 en kenmerkt zich door een fraaie voorgevel en een sierplafond in de centrale entree. De woning is recent geheel gemoderniseerd, waarbij alle elektra, al het tegelwerk, al het stucwerk, al het verfwerk en al het laminaat volledig zijn vernieuwd. Daarenboven zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR++ glas. Tevens zijn de elektrakabels om een warmtepomp en zonnepanelen aan te sluiten reeds getrokken. De vernieuwde meterkast heeft 12 gewone groepen en voorts 3 krachtstroomgroepen. Deze woning bevindt zich geheel op de begane grond en komt met een kelder (7m2) en een grote beschutte tuin met twee natuurstenen terrassen, vele oude bomen alsmede een tuinhuis. Achter de tuin bevindt zich een loofbos dat direct vanuit de tuin toegankelijk is: ideaal voor natuur- en hondenliefhebbers. De woning heeft een grote huiskamer (45,5m2) aan de achterzijde met boszicht. Voorts zijn er een keuken met inductiekookplaat en vaatwasser (9m2), twee slaapkamers (15m2 en 9,9m2), een toilet, een marmeren toilet, een marmeren douche (2,7m2), een wastafelkamer met dubbele wasbak (5m2), een donkere kamer en een washok annex CV-hok (2,7m2). Samen met de bovenliggende woning vormt deze woning een VvE, waarvan de VvE-bijdrage 65 euro per maand is. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.