Engerweg 266461 DA KerkradeKerkrade-Centrum

In Kerkrade centrum gelegen appartement te koop. De foto's spreken voor zich, deze woning is geheel instap-klaar en de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. Indeling Souterrain: Berging (9m²). Begane grond: Gezamenlijke entreehal met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. 3e verdieping: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, bergkast, slaapkamer en het woongedeelte. Lichte woonkamer met half open keuken (samen 40m²), deze is voorzien van het luxe merk poggenpohl: kookplaat met afzuiging, oven/magnetron, stoomoven (met wateraansluiting en afvoer) grote koelkast en vaatwasser. 1 slaapkamer (18²m) en luxe ensuite badkamer, hier bevindt zich de dubbele wastafel, 2e toilet, douche en ligbad. Buitenruimte (62²m) verdeeld in een overdekt gedeelte en een zonneterras. De buitenkeuken, ligbad en indeling met diverse zithoekjes maakt het een zeer aangenaam terras. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen zijn er Mei 2024 geplaatst(eigendom); - glasvezel; - luxe afgewerkt met o.a. op maat gemaakte schutters en een sfeervolle gashaard in de woonkamer; - vloerverwarming; - de eigenaar huurt op dit moment een 2e berging (50²m) van de VVE voor €25,- per maand, mogelijk ter overname; - ook de huur van een separaat gelegen garage voor het parkeren van 1 auto is ter overname; - de gehele woning is de afgelopen jaren gerenoveerd; - geheel instap-klaar; - riante buitenruimte van 62²m, verdeeld in een overdekt gedeelte en zonneterras; - buitenruimte is voorzien van een ligbad; - VvE bijdrage: € 143,57 per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud, etc.). Voor specifieke maten zie de bijgevoegde plattegronden.