Grupellostraat 346461 EV KerkradeKerkrade-Centrum

OPEN HUIS Dinsdag 20 januari van 16:00 tot 17:00 uur Wij zien u graag! Aan de Grupellostraat 34 in Kerkrade mogen wij dit nette en praktisch ingedeelde appartement op de derde verdieping aanbieden. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, aangevuld met een balkon én een separate berging. De Grupellostraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. In de directe nabijheid bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en diverse overige voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Heerlen, Landgraaf en Duitsland zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de omgeving voldoende rust en groen, waardoor u hier geniet van een prettige balans tussen comfortabel wonen en een praktische ligging. Bouwjaar: 1980 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 48 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 2 m² Inhoud circa: 149 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling Bij binnenkomst op de begane grond is er een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift en het trappenhuis bereikt u op de derde etage de hal van het appartement, waar zich de meterkast en de cv-installatie bevinden. Bij binnenkomst valt direct de prettige en praktische indeling van de woning op. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De airco in de woonkamer zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. De open keuken is voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak en voldoende opbergruimte, daarbij is hij compact maar functioneel ingericht en sluit goed aan op de leefruimte. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel is netjes afgewerkt. Een groot pluspunt is de separate berging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of extra opslagruimte. Kortom: een verzorgd appartement met een logische indeling, balkon en extra bergruimte, gelegen op een fijne locatie in Kerkrade. Wetenswaardigheden • VVE-bijdrage € 174,82 • Voorzien van airconditioning • Leuk startersappartement in hartje Kerkrade centrum! • Voorzien van videobelsysteem • CV-ketel (eigendom 2018) • Energielabel C • Voorzien van buitenruimte middels balkon ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.