Haghenstraat 276461 VT KerkradeHolz

Kijk binnen in dit unieke appartement aan de Haghenstraat 27 in Kerkrade. Gelegen in de voormalige huishoudschool van Kerkrade, wordt karakter hier met moderne functionaliteiten gecombineerd. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, betegelde badkamer, een zonnig balkon en is voorzien van een externe berging en een eigen parkeerplaats achterom. Hoewel de woning instapklaar is, kan het op punten worden gemoderniseerd om aan uw woonwensen te voldoen. Gelegen aan de Haghenstraat, ligt deze woning in een levendige en goed bereikbare buurt "Holz" nabij het centrum van Kerkrade. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke omgeving. Het centrum van Kerkrade is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen richting naastgelegen steden zijn eveneens goed bereikbaar. Entree: Via de gezamenlijke entree arriveert u in de ontvangsthal, welke een ruimtelijke en karakteristieke uitstraling heeft dankzij de tegelvloer en het hoge plafond. Vanuit hier neemt u de trap of lift naar de woning. Eenmaal binnen arriveert u in de hal, welke door het hart van de woning loopt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling en wordt van veel daglicht voorzien. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek en vormt een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen. Keuken: De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze heeft een L-vormige indeling en beschikt over een inductiekookplaat, oven, spoelbak en koelkast. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze enige modernisering gebruiken. Sanitair: Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is betegeld, beschikt over een douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting. De toiletruimte is eveneens betegeld en beschikt over een staand toilet. Net als de keuken, kunnen de sanitaire ruimtes enige modernisering gebruiken om aan uw woonwensen te voldoen. Slaapkamers: Twee slaapkamers grenzen aan de hal. Deze zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel en de kleine slaapkamer kan desgewenst als werk-of hobbykamer fungeren. Hiermee zijn de ruimtes multi-inzetbaar en naar eigen wens in te delen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. Hier geniet u van de zonuren op een dag en heeft u een weids uitzicht over de buurt. Het balkon is tevens ruim genoeg om een zitje te plaatsen. Externe berging: In het pand is een externe berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden: - Ruim appartement in een karakteristiek pand - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer - Open keuken - Externe berging - Balkon - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid - Op korte afstand van het centrum van Kerkrade - Voorzien van een eigen parkeerplaats - Instapklaar Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Bijzonderheden: - Ruim appartement in een karakteristiek pand - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer - Open keuken - Externe berging - Balkon - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid - Op korte afstand van het centrum van Kerkrade