Hertogenlaan 31-A6461 BV KerkradeRolduckerveld

Verrassend ruim wonen op circa 40 m² Wie bij circa 40 m² denkt aan klein wonen, zal bij dit appartement aan de Hertogenlaan 31a waarschijnlijk verrast worden. De woning is efficiënt ingedeeld en beschikt over een opvallend royale woonkamer, een aparte slaapkamer en een eigen berging van circa 7,4 m². Zodra je de woonkamer binnenstapt valt vooral de ruimte en de hoeveelheid daglicht op. De brede raampartij beslaat vrijwel de volledige voorzijde van de woonkamer en zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Er is royaal plaats voor een zitgedeelte én een volwaardige eethoek. Het groene uitzicht vanuit de woonkamer geeft het geheel bovendien een prettige uitstraling. De keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is praktisch opgesteld langs de wand. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel en biedt een prima basis voor dagelijks gebruik. Wie de woning verder naar eigen smaak wil brengen, heeft hier bovendien volop mogelijkheden voor. Het appartement beschikt over één aparte slaapkamer. Deze ligt aan de zijkant van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook aan bergruimte is gedacht. Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 7,4 m², waardoor spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk buiten de woning kunnen worden opgeslagen. Met circa 39,9 m² woonoppervlakte is dit een overzichtelijk appartement waarbij de beschikbare meters goed worden benut. De woning kan direct worden bewoond, terwijl een nieuwe eigenaar tegelijkertijd alle vrijheid heeft om de afwerking in de toekomst verder naar eigen smaak te brengen. Dankzij de ligging aan de Hertogenlaan woon je op korte afstand van de voorzieningen van Kerkrade en zijn ook de belangrijkste uitvalswegen vanuit deze locatie goed bereikbaar. Een licht en praktisch appartement met een verrassend ruime leefruimte, eigen slaapkamer en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. We nodigen je graag uit om het appartement zelf te komen bekijken.