Markt 686461 ED KerkradeKerkrade-Centrum

In het hartje centrum van Kerkrade, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen staat dit prachtige appartementencomplex uit 1998. Het instapklare appartement aan Markt 68 ligt op de bovenste (derde) verdieping en is via lift bereikbaar. Perfect onderhouden en met veel recente vernieuwingen. En geheel levensloopbestendig. INDELING: Appartement gelegen op de 3de verdieping: Ontvangsthal met toegang tot alle ruimtes. Modern gasten toilet met zwevende uitvoering. Woonkamer met open keuken (40 m²) voorzien van laminaatvloer. In de woonkamer is een (nieuwe) airco aanwezig. Open keuken met volledig nieuwe keukeninrichting uit 2025 is voorzien van vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuiging, combi oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer bereikt u via de nieuwe schuifpui en balkon. Het balkon is voorzien van een verhoogde vlonder t.b.v. het gelijkvloers kunnen betreden van deze. Prima uitzicht over de (groene) omgeving vanuit het balkon. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4,70 x 3,36 m). Slaapkamer 2 (4,80 x 2,87 m). Geheel betegelde en nieuwe (uit 2025) badkamer (3,02 x 2,00 m) met inloopdouche, well-fair douchetoilet en vaste wastafel. Technische ruimte met berging met Cv-combi installatie (Remaha, 2026 en huur) en de witgoedopstelling. Begane grond: Entree met lift en trappenhuis. Een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Souterrain: Eigen ruime privé berging. Bijzonderheden: In het afgelopen jaar zijn er vele vernieuwingen gerealiseerd in het appartement. Helaas wordt het appartement verkocht vanwege omstandigheden. Voorzien van hardhouten kozijnen met isolatie glas, muur- en dakisolatie. Energielabel B. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein in parkeergarage. Ruime privéberging aanwezig in het souterrain. Liftinstallatie in het complex. Rustige en groene woonomgeving. Nabij winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. VvE-bijdrage appartement: €249,95 per maand Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.