Niersprinkstraat 9-A6461 AN KerkradeKerkrade-Centrum

In het centrum van Kerkrade gelegen moderne appartement met o.a. 2 slaapkamers met beiden eigen balkon aan de voorzijde en waarbij het bovenste appartement beschikt over een royaal (ged. overdekt) dakterras met buitenberging. Het appartement ligt boven modezaak Moustache en naast de Verdi Winkelpassage op steenworpafstand van alle winkels, terrasjes, markt en het gemeentehuis.. INDELING: Via een centrale entreepartij is het appartement op de 1e etage middels een trappenhuis bereikbaar (geen lift). Het appartement beschikt over een ruime living met open verbinding naar de moderne keuken. Moderne open keuken v.v. riant spoeleiland, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwassen en combi oven. Tevens beschikt de keuken over voldoende bergruimte. Er zijn twee royale slaapvertrekken resp. ca. 4.75 x 4.07 en 4.85 x 3.80 en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een 2e toilet. Een gastentoilet met hangtoilet bevindt zich in de hal. Tevens is er een wasruimte met een eigen cv-combiketel. Het royale balkon ca. 20 m2 is aan de voorzijde gelegen Mogelijkheid voor openbaar parkeren en huren afgesloten parkeergelegenheid in nabijheid van de appartementen. Extra's: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd ( HR++ glas, vloerverwarming) - Vve bijdrage ca. € 80,00 per maand - Mogelijkheid voor openbaar parkeren en huren afgesloten parkeergelegenheid in nabijheid van het appartement. Ligging : in het centrum van Kerkrade Installatie: : combiketel eigendom ( hr), vernieuwde elektrische installatie ( meterkast, stopcontacten, schakelaars). Bouwjaar : 2023 Woonoppervlakte : 130 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 340.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.