Grupellostraat 5-B6461 ET KerkradeKerkrade-Centrum

Gelegen op goede locatie in centrum Kerkrade mogen wij dit volledig instapklaar appartement met separate garage aanbieden. Op de 1e verdieping van een kleinschalig complex, is verdeeld over ca. 50 m2 woonoppervlakte een moderne keuken, slaapkamer, woonkamer mét balkon op Zuiden en een gloednieuwe badkamer. Separaat op een afgesloten terrein is de aparte garage en dit alles op 2 minuten lopen naar de stad. Omschrijving Begane grond: Via een elektrische poort is het binnenterrein naast het appartementencomplex bereikbaar, waar de eigen garage(box) (ca. 5,5 x 2,7 m) is gesitueerd. De garage is voorzien van een kantelpoort en elektriciteit. Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree, met een centrale hal met brievenbussen en bellentableau en de vaste trap naar de 1e en 2e verdieping. Eerste verdieping Corridor. Entree, met een hal (nieuw betegeld) die toegang geeft tot alle vier de kamers. De woonkamer ca. 5,7 x 3,6 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot het overdekte balkon gelegen op het Zuiden. Een heerlijke plek om te verblijven. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van rolluiken. De separate keuken (3,6 x 2,3 m) met moderne wandopstelling, voorzien van inbouw diepvries en separate koelkast, wasbak, 4-pits gaskookplaat en inbouwoven. Separaat is er een bergkast waar de wasmachine-aansluiting is, alsmede de CV-ketel is gesitueerd. Dit betreft een combiketel van Bosch uit 2009, die in eigendom is. De slaapkamer (ca. 11 m2) is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een klerenkast en groot bed. De geheel betegelde badkamer (4 m2) is gloednieuw en voorzien van een fraaie inloopdouche, badmeubel met wastafel, zwevend toilet en een elektrische designradiator. Het gehele appartement is recent gestuct en geverfd en daarmee ook echt instapklaar. Bijzonderheden: - Appartement op 1e verdieping in centrum Kerkrade; - Separate garage op afgesloten terrein; - Volledig nieuwe badkamer; - Balkon op het Zuiden gelegen; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel uit 2009 in eigendom; - Energielabel C; - Servicekosten slechts € 77,24 per maand; - Niet-bewonersclausule van kracht; - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de notaris te worden gestort. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform het schriftelijkheidsvereiste.