Ahornstraat 526463 GE KerkradeChevremont

In een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij natuur en op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. basisscholen, kinderopvang, winkels en horeca) gelegen; de instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een garage, bijkeuken/wasruimte, goed isolatieniveau, luxe badkamer (2022), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en onderhoudsvrije achtertuin. Indeling Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; oprit; entree/hal met o.a. een tegelvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 31m²) met een laminaatvloer en trapkast; aanbouwkeuken (ca. 5,04m x 2,78m) met tegelvloer (2024), kunststof werkblad (2024), U-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven (2023), gaskookplaat (2017), wasemkap, koelkast en vaatwasser (defect). Middels een schuifpui is er toegang naar de onderhoudsvrije tuin met ruim terras, fraaie terrasoverkapping (2022), borders met aanplant en tuinhuis (ter overname). Wasruimte/bijkeuken (ca. 2,89m x 2,51m) met tegelvloer en de witgoedaansluitingen. Garage (ca. 5,00m x 2,94m) met elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,11m x 3,00m), slaapkamer 2 (ca. 2,94m x 2,45m), slaapkamer 3 (ca. 2,96m x 2,05m); luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2,57m x 1,80m) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met bergruimte; slaapkamer 4 (ca. 11m²) v.v. dakkapel (v.v. elektrisch zonnescreen) en diverse bergkasten. Cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2011). Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een rustige locatie nabij natuur en diverse voorzieningen gelegen. De garage en wasruimte/bijkeuken zijn zeer praktisch. Het object is zeer goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (1x elektrisch) aanwezig. De eerste en tweede verdieping beschikken nagenoeg geheel over een laminaatvloer. De badkamer is in het jaar 2022 stijlvol vernieuwd. Kortom, een leuke woning op een geliefde plek. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.