Akerstraat 1476466 HE KerkradeSpekholzerheide

Zoek je ruimte gecombineerd met een grote garage/loods en dubbele parkeerplaats? Op loopafstand van het winkelcentrum in Spekholzerheide mogen wij u dit ruim en karakteristiek woonhuis met grote tuin, achteringang, garage/werkplaats en extra parkeerplaatsen aanbieden. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in twee ruimten. Deze ruimte zijn respectievelijk groot ca 6m2 en 24m2. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer. Ruime woonkamer ca. 10,00 x 3.99 met parketvloer. Gesloten keuken ca.  3,43 x2,34 voorzien van een aanbouwkeuken met : inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tussenportaal met toegang tot een toilet met wastafel en douche. Bijkeuken ca. 2,75 x 2,34   met cv-combiketel en aansluitpunten witgoed. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin op het Zuid-Westen gelegen met achter- en zij-uitgang. Aan de achterzijde is een grote  garage/werkplaats gelegen ca.12,12 x 5.33 met elektrische poortopener. Tevens is er extra ruime parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld camper/aanhanger op eigen terrein. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn respectievelijk groot ca  4,25 x 3,95  met doorloop naar een kleedkamer 3,95 x 2,05 en    5,30 x 3,58.  Badkamer ca. 3,95 x 3,41  met ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. 2e Verdieping: Overloop, twee slaapvertrekken resp. ca.   6,50 x 3,15  en 5,53 x 3,07. Grote bergzolder/hobbyruimte met cv-ketel en toegang tot de vliering. Vliering Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, gedeeltelijk dubbel glas - Airco - De zoldervloer is geïsoleerd. - De voorzijde van de woning en deels de achterzijde van de woning zijn in spouw uitgevoerd. - Beide CV-ketels zijn eigendom (1 cv ketel dient voor warm watervoorziening van de badkamer) -Energielabel F -Separate zijgang naast de woning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.