Alexander-Eik 256465 AZ KerkradeGracht

Aan een woonerf ligt deze goed onderhouden tussengelegen woning met inpandige berging, vier slaapkamers en omsloten tuin. Het huis heeft een energielabel B en is dus goed verduurzaamd en voorzien van een goed isolatiepakket. De plek is ideaal en rustig en toch dichtbij uitvalswegen, basisschool, supermarkten en winkels. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met grindvloer en moderne meterkast. Het toilet is geheel betegeld met fonteintje en radiator. De woonkamer heeft een open keuken en een open trap naar de verdieping. De keuken in hoekopstelling heeft een complete installatie voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens ruime muurkast aanwezig voor opslag. De bijkeuken is zowel vanuit binnen als buiten te bereiken en biedt plaats aan witgoed-opstellingen en is ook geschikt voor stalling van fiets ed. Vanuit de woonkamer is de zonnige op het Zuiden gelegen tuin bereikbaar middels schuifpui, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een tuinhuis. Mogelijkheid bestaat om via achterom gelegen paadje de tuin te ontsluiten. Eerste verdieping: Open trap, gesloten overloop, bergkast en 4 slaapkamers met o.a. laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, separate douche, badmeubel en 2e toilet. Tevens separate ruimte voor C.V.-installatie. Bijzonderheden: * energielabel B; * gevel in steen opgetrokken en geïsoleerd; * plat dak met bitumineuze dakbedekking (in 2017 vernieuwd); * geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing: * gedeeltelijk rolluiken aanwezig; * airco-installatie aanwezig; * 15 zonnepanelen (2018; huur € 44,- p.mnd.) * C.V.-combi HR installatie (2024; gehuurd via Volta); * aanvaarding in overleg.