Berthradisstraat 536467 AV KerkradeKaalheide

Omschrijving Ruime lichte 2-onder-1-kap-woning op uitstekende locatie; rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een wandel-natuurgebied en dichtbij belangrijke uitvalswegen. Het huis biedt: een riante living met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een extra kamer te gebruiken als werk-/studeerkamer of kinderkamer, veel bergruimte, een garage en zonnige onderhoudsvriendelijke tuin v.v. overdekt terras voor een ‘binnen-buiten gevoel’. Volledige isolatie en zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en energiebesparing. Indeling: Begane grond: Via een lange oprit (drie auto’s) en strak aangelegde voortuin te bereiken entree. De hal v.v. toiletruimte (wc en fonteintje) en bergkast biedt toegang tot de living. De aan de voorzijde gelegen lichte leefkeuken (4,94 m x 2,45 m) is voorzien van o.a.: vaatwasser, elektrische kookplaat en combi oven. Vanuit de keuken heeft men een open verbinding naar de riante woonkamer (ca. 28m2). Dubbele openslaande deuren bieden contact met een ruim overdekt terras. De zonnige onderhoudsvriendelijke – en toch groene – tuin is v.v. het ruime overdekte terras dat toegang biedt tot een berging (3,07 m x 1,71 m) met elektrische aansluitingen o.a. voor witgoedapparatuur. De berging geeft toegang tot de garage (6,02 m x 3,07 m), deze is v.v. een elektrische poort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote lichte slaapkamers, een aparte toiletruimte (wc en fonteintje), een royale badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (4,95 m x 3,33 m) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer II (4,95 m x 3,33 m) is aan de voorzijde gelegen. De badkamer (3,37 m x 1,84 m) is v.v. een douche, wastafelmeubel en ligbad. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de grote slaapkamer III (4,61 m x 3,93 m). De vierde kamer (3,98 m x 2,25 m) is multifunctioneel en kan dienst doen als kinderkamer, werk/studeerkamer maar er zijn ook extra aansluitingen voor witgoed apparatuur. Opbergschotten over de gehele verdieping leveren extra bergruimte. De dakkapellen (voor en achter) zijn onderhoudsvrij. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Aken en Eindhoven), winkels en scholen - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuinen (voor en achter) - Ruime oprit (3 auto’s) + garage Ligging : rustig gelegen in woonwijk Isolatie : volledig geïsoleerd Installatie: mechanische ventilatie, cv-ketel Bouwjaar : 1997 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 350.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.