Bleijerheiderstraat 1106462 AN KerkradeBleijerheide

Op een centrale locatie in de wijk Bleijerheide ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning combineert ruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of starters. De woning is licht van opzet en heeft een fijne tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Ligging: Gelegen in het centrum van Bleijerheide. De ligging is uitstekend: Op loopafstand van winkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en wandelgebieden. Ook uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel bereikbaar. LEUK OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1925 (conform BAG); perceel: 284 m² (conform kadaster). - Energielabel E; - Volledig voorzien van HR+ beglazing; - Kunststof kozijnen; - CV ketel in eigendom; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Begane grond: We komen de woning binnen en bereiken direct de hal, waar de karakteristieke elementen en trapopgang direct opvallen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, en de keuken bereikbaar. De woonkamer met een zitgedeelte biedt een warme en uitnodigende leefruimte. De gesloten leefkeuken is ingericht met een zitgedeelte, muurkast, opstelling CV en een nette keukenopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. Tussenhal met toegang tot het toilet met closet en fonteintje. Eerste verdieping: We lopen verder naar de eerste verdieping, waar u via de overloop toegang heeft tot twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping We lopen verder naar de tweede verdieping, waar we uitkomen op de overloop met toegang naar een slaapkamer en zolderruimte. De voorste slaapkamer is voorzien van royale dakkapel. Tuin: De achtertuin is ingericht met een terras, gazon en berging. Tevens beschikt de woning over een achteringang. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.