Bockstraat 266461 VX KerkradeHolz

In de zeer geliefde wijk " Holz" mogen wij u dit karakteristiek hoekhuis met ruime garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Bockstraat 26 Kerkrade. Indeling: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en is verdeeld met 3 separate ruimten. Deze ruimten zijn groot ca. 18 m², 18 m² en 16 m². In een van deze ruimte is de Bosch CV-ketel gesitueerd. Vanuit de kelder is eveneens de tuin te bereiken. Begane grond: Middels de hal/entree aan de Bockstraat, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer en keuken zijn speels qua ruimte en zijn voorzien van een laminaatvloer en veel raampartijen. De woonkamer en keuken zijn groot ca. 48 m². De keuken met een U-opgestelde keukeninrichting is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, ingebouwde friteuse en een keukenboiler. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Tussenhal met meterkast, trapopgang en ingang aan de Fabritiusstraat. De omsloten stadstuin is onderhoudsvrij en zonnig gelegen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de zeer ruime garage die ruimte biedt voor het stallen van twee voertuigen. De ruime garage is groot ca. 45 m², heeft een hoogte van ca. 3m en is voorzien van een sectionaal poort. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de zeer ruime slaapkamer, groot ca. 35 m². Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en is goed te splitsen in 2 slaapkamers. De moderne badkamer is groot ca. 9m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel met ombouw, ligbad en inloopdouche. Tevens kunt u vanuit de badkamer het balkon bereiken dat uitzicht biedt over de tuin. Separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Er is een separate wasruimte/ berging alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. Tevens is hier een vaste wastafel aanwezig. Deze ruimte is groot ca. 4m². 2e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 10 m² en 16 m². Tevens is er op deze verdieping een berging met dakkapel alwaar de Bosch CV-ketel hangt. De gehele tweede verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten- en kuststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van een airco 1e verdieping. - De woning is voorzien van 2 CV-ketels. 1 combi HR voor de 1e en 2e verdieping en een CV installatie voor de begane grond. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. - Centraal gelegen t.o.v. supermarkt, basisschool, middelbare school en speeltuin.