Boudewijn-Eik 536465 EG KerkradeGracht

Gelegen op een hoek aan de Boudewijn-Eik 53 te Kerkrade vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een royale tuin. Indeling Parterre De entree biedt toegang tot de hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en staat in open verbinding met de keuken, met uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een spoelbak en een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich een aanrechtblad, inductiekookplaat, uittrekbare afzuigkap, aansluiting voor wasapparatuur en een koel-/vriescombinatie bevinden. Tevens is er een ontsluiting aan de voorzijde van de woning. De woonkamer met open keuken heeft een afmeting van circa 7,20 x 6,10 m. De bijkeuken is circa 3,00 x 3,00 m groot. Aan de achterzijde is er toegang tot de L-vormige tuin met houten berging. De tuin biedt veel privacy dankzij de groene haag. Aan de zijkant van de woning is een zonnescherm geplaatst. De zijtuin bevindt zich op een tweede perceel (2182). Eerste Verdieping In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Hier zijn vier slaapkamers, een inloopkast, een technische ruimte en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaat. De afmetingen van de slaapkamers zijn: -4,20 x 3,00 m -4,05 x 3,00 m -3,00 x 3,00 m -2,30 x 3,16 m Bijzonderheden -De woning is volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch) -Ontsluiting achterom -Voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen -Voldoende parkeergelegenheid -Dak gerenoveerd in 2023 -In de afgelopen drie jaar is de woning geïoleerd en geschilderd -Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas