Burg.Franssenstraat 266467 AL KerkradeKaalheide

In de wijk Kaalheide ligt dit goed onderhouden en keurig afgewerkt hoekhuis met aanbouw, oprit en verzorgde tuin met buitenberging. De ligging is rustig maar ideaal ten opzichte van uitvalswegen, wandelgebieden en basisschool. Ook winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en GaiaZoo is op een steenworp afstand gelegen. Indeling: Souterrain: Provisiekelder met o.a. wasmachine-aansluiting. Begane grond: Voortuin, entree, hal met moderne meterkast en trap naar verdieping. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met een laminaatvloer en spanplafond en biedt toegang tot de provisiekelder. Via een tussenhal is de badkamer en de in de aanbouw gelegen separate keuken bereikbaar. De badkamer is op de begane grond gelegen en ingericht met een hoekdouche, vaste wastafel en toilet. De keuken heeft een moderne keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de keurige tuin bereikbaar. Deze is geheel omsloten, goed onderhouden, met gazon, borders, stenen buitenberging en toegang tot oprit. Eerste verdieping: Overloop, muurkast, 3 slaapkamers allen v.v. laminaatvloer, waarvan twee met bergkasten en één met vaste wastafel. Zolder: Middels vlizotrap is de afgewerkte bergzolder bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie. Bijzonderheden: * energielabel C; * geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * electrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer voorzijde; * C.V. combi HR- installatie (bouwjaar 2021 in eigendom); * spouwmuurisolatie; * dakisolatie; * gevel gereinigd; * aanvaarding in overleg.