Burg.Franssenstraat 436467 AK KerkradeKaalheide

Wij morgen u deze instapklare en moderne tussenwoning met achteringang aanbieden. De woning is gelegen aan de Burg. Franssenstraat 43 te Kerkrade. De woning is gelegen nabij goede uitvalswegen, wandelgebieden, basisscholen en de GaiaZOO. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 15 m². Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 33 m² en zijn voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, koelakst, oven en vaatwasser. Tevens is er een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras, gazon en borders. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m², 9 m² en 9 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en een zwevend toilet. 2e Verdieping: De zolderruimte is te bereiken middels een vlizotrap alwaar de CV-ketel gesitueerd is. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - Het hoofddak is geïsoleerd. - De elektra is vernieuwd. - De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. - De CV-ketel is met bouwjaar 2013 is gehuurd via Volta voor een bedrag van € 42,88 per maand.