Calbertsweg 1556465 CD KerkradeGracht

Een goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met lichte woonkamer, inbouwkeuken, 3 slaapkamers en royale badkamer. Beschikt over een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, overkapping en buitenberging. Gelegen in een rustige straat in de wijk Gracht, met de Duitse grens en prachtige natuurgebieden op slechts een paar minuten loopafstand. Daarnaast is de woning direct aan de Provinciale weg N300 gelegen, waardoor alle nabijgelegen steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 164 m² Woonoppervlakte: m² Overig inpandig: m² Gebouw gebonden buitenruimte: m² Externe bergruimte: m² Inhoud circa: m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling Begane grond Nette voortuin met overdekte entree. Gang/ hal met meterkast. Toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Gezellige woonkamer met aansluitend eetkamer, achtertuin via schuifpui bereikbaar. Semi-open keuken met ingebouwde koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en overkapping, tevens voorzien van buitenberging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Royale vernieuwde badkamer met dubbel wastafelmeubel, regendouche en toilet (wandcloset). Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Stookruimte alwaar zich de cv-ketel en wasmachineaansluiting bevindt. Wetenswaardigheden De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over zowel elektrische als handmatige rolluiken. De woning beschikt over 16 zonnepanelen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.