Callistusstraat 796467 CC KerkradeTerwinselen

Open huis: - Donderdag 27 maart van 16:30 - 17:30 uur. - Dinsdag 1 april van 16:00 tot 17:00 uur WIJ ZIEN U GRAAG! Een degelijk gebouwde, goed onderhouden tussenwoning met lichte woonkamer, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, zolder en ruime kelder. Voorzien van een onderhoudsarme voortuin en een achtertuin met terras en overkapping. Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Terwinselen, met natuurgebieden en groenrijke omgevingen op loopafstand. Daarnaast is woning ook nabij het centrum van Kerkrade gelegen waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer zich op zeer korte afstand bevinden. Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: 87 m² Overige inpandige ruimte: 40 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 Inhoud circa: 451 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling Kelder Ruime betegelde kelderruimte. Begane grond Fraai aangelegde voortuin. Hal/ entree met meterkast. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Luxe vernieuwde keuken met ingebouwde koel-vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer met inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Bergruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt. Achtertuin met terras en overkapping, zowel via keuken als bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping Overloop. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Zolder Bereikbaar middels een vaste trap. Vrij in te richten ruimte. Wetenswaardigheden De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, eigendom. De woning is voorzien van rolluiken en screens. De eetkamer is voorzien van airconditioning. De uitbouw van de woning is voorzien van dakisolatie en spouwisolatie. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.