Caumerstraat 736467 GJ KerkradeTerwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen hoekwoning met tuin. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer ca. 5.37 x 5.17 met laminaatvloer en bergkast onder de trap. Open verbinding naar de keuken ca. 3.00 x 2.50 met hoekkeuken v.v. 4 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser. Omsloten siertuin met overdekt terras en schuurtje. De tuin is middels zij- en achterkant bereikbaar. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.60 x 3.00, 4.87 x 3.00 en 3.54 x 2.10. Badkamer ca. 2.90 x 2.10 met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een vierde slaapkamer ca. 3.76 x 2.80. Overloop met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Huur cv-combiketel (Hesi). Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen/houten kozijnen met dubbel glas • Energielabel C • Rustige kindvriendelijke woonwijk met goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.