Constantijn-Eik 66465 BV KerkradeGracht

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kerkrade staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning aan de Constantijn Eik 6. De woning is volledig gasloos en energiezuinig, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige manier van wonen met lage energielasten. Algemeen • Bouwjaar 1975 • Totale woonoppervlakte ca. 121 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 159 m2 • Inhoud ca. 427 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Kunststof kozijnen met HR en HR++ glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (deels electrisch) • Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen (2018) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A+ • Deze woning beschikt over een energie-optimalisatie / zelfconsumptie systeem middels een energiemanagementsysteem (merk EIS), een boiler, een hoofd buffervat/warmteopslag en een Menggroep (merk Modvls), bouwjaar 2024 • Deze woning is gasloos Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • Gaia zoo dierenpark licht op fietsafstand Indeling Begane grond • Hal met tegelvloer, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Ruime leefkeuken met tegelvloer, de trap naar de verdieping en een eenvoudige keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: electrische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven • Gezellige L-vormige woonkamer met een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin • Tussenhalletje met tegelvloer, garderobe en toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een kleedruimte/berging en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer • Slaapkamer 1 (voorheen 2 kleinere slaapkamers) • Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 met hierin een gedeelte van de technische installatie • Complete badkamer met ligbad, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel en de witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruimte met de andere technische installaties • Ruime kleedruimte/berging Tuin • De beklinkerde achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over een terras en biedt veel privacy • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging en een houten berging Berging • Stenen buitenberging met toegang tot de achteringang • Houten tuinberging KORTOM: WONEN IN EEN RUIME ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING BINNEN HET GEZELLIGE KERKRADE MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.